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逾期交房购房者怎么索赔

最新修订 | 2024-06-03
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律师解析
逾期交房购房者的索赔:
如果购房遭遇逾期交房,在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。
一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。
即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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逾期交房购房者怎么索赔
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遭遇开发商逾期交房,购房者怎么索赔?
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购房者要如何应对逾期交房
在了解了逾期交房的原因后,购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如,在逾期不超过一定的天数,出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金,合同继续履行。逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和逾期交房怎么计算购房者的损失相关的法律规定。
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1、继续与出卖人进行磋商2、正确认识认购书中的磋商期限3、认购书中明确约定解约时间。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
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