出售房产个人所得税

个税出售不动产，即个人在房屋交易中因收益增加需向税务部门缴纳税费。 根据相关法律规定，卖家需按累计收入扣除原始投资成本和合理税费后的余额，依法纳税。 这意味着，在房屋买卖过程中，卖家不仅要考虑房屋售价，还需了解并计算应缴税款，确保合法合规。 这一规定旨在确保税收公平，维护社会秩序，同时促进房地产市场的健康发展。

个人所得税的税率：工资、薪金所得，适用七级超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。