房产变更和过户的区别

产权变更与过户的区别在于：产权变更主要由开发商完成，流程简单，费用固定，通常在不动产证书颁发前进行；而过户需在房地产交易中心办理，涉及所有权彻底转移，费用多样且可能较高，通常在不动产证书颁发后进行。

一类变更属于对项目目标、范围、进度、成本等核心要素的变更，而二类变更属于对项目的非核心要素的变更。一类变更包括改变技术标准和设计方案的变动，如结构型式的变更、遂道位置的变更、重大防护设施及其它特殊设计的变更。二类变更包括不属于第一类范围的较大变更，如标高、位置和尺寸变动；变动工程性质、质量和类型等。

区别：合同的变更是指在合同成立以后，基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。设计变更是设计师根据具体的情况，对原有设计做出的调整变更，是业主方考虑到实际的需要而做出的变更，而不是因为设计缺陷而需要变更，是要求的变更。