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买住房增值税怎么算

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
计算如下:
增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;
附加税=增值税x税率。
增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条
条例第十条
第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
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回迁房增值税如何计算
开发商以现金方式支付拆迁补偿款,同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁,此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。对于开发商以产权置换方式进行的回迁房的安置行为,应按照建筑成本×(1 成本利润率)的组成计税价格确定销售额;但对于产权置换比例之外的购买部分,则按照现金回购的规则进行处理。
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买房子增值税算差额的法律依据是什么
第一条根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及现行增值税有关规定,制定本办法。第二条纳税人转让其取得的不动产,适用本办法。
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土地增值税清算方法是什么?
土地增值税清算有两种计算方法,下面分别称为甲计算法和乙计算法。甲计算法,指在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计算各房开产品应纳的土地增值税。
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增值税专用发票增值税普通发票有什么区别?
1、发票的印制要求不同:根据新的《税收征管法》第二十二条规定:增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制。其他发票,按照国务院主管部门的规定,分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定,不得印制发票。2、发票使用的主体不同。
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增值税普通发票购买流程是怎样的?
在国税局办税服务厅窗口办理1、提交资料。2、若有税款,在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。3、在同一窗口领取发票。
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