公积金抵押贷款条件有什么
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
-
（1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；
（2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
（3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持；
（4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；
（5)贷款用途必须专款专用：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；
住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
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申请公积金贷款抵押担保的条件具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在贷款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
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公积金抵押贷款条件有什么
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申请公积金贷款抵押担保的条件
具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在贷款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
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