房子没证能否买
最新修订 | 2024-03-02
3.5w浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
3
房屋买卖案件·推荐文章
-
没有产证的房子能不能买?购买无产证房屋存在法律风险。根据相关法规，无权属证书的房产不得转让。购买此类房产无法完成过户手续，不受法律保护，无法进行抵押贷款、产权过户和公证操作，协议无效。未办理产权过户的房产风险极高，所有权仍属于原业主，可能面临被分割、强制执行等困境。因此，购房者在购买无产证房屋时需特别谨慎。
-
没有办房产证的房子是否能买没有办房产证的房子可以买，但是会面临风险。 即使没有房产证的房子，如果双方协商一致且符合合同有效条件的，双方之间的房屋买卖合同就是有效的，买方可以请求卖方给付房屋。但是因为没有房产证，所以房屋没有办法办理过户，也就是说房子的所有权无法转移给买方。
-
能否购买有房产证没有土地证的房子有房产证没有土地证的房子不能够买。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。房产证和土地证密不可分。
-
没房产证的房子是否能够购买国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
-
没房产证的房子是否可以买从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证。
-
买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
问题没解答? 125658人选择咨询律师
房子没证能否买
一键咨询
没房产证的房子是否可以买
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证。
10w+浏览
房子没证能否买
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
22浏览
没有办房产证的房子是否能买
没有办房产证的房子可以买，但是会面临风险。
即使没有房产证的房子，如果双方协商一致且符合合同有效条件的，双方之间的房屋买卖合同就是有效的，买方可以请求卖方给付房屋。但是因为没有房产证，所以房屋没有办法办理过户，也就是说房子的所有权无法转移给买方。
15浏览
能否购买有房产证没有土地证的房子
有房产证没有土地证的房子不能够买。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。房产证和土地证密不可分。
11浏览
没有产证的房子能不能买?
购买无产证房屋存在法律风险。根据相关法规，无权属证书的房产不得转让。购买此类房产无法完成过户手续，不受法律保护，无法进行抵押贷款、产权过户和公证操作，协议无效。未办理产权过户的房产风险极高，所有权仍属于原业主，可能面临被分割、强制执行等困境。因此，购房者在购买无产证房屋时需特别谨慎。
37浏览
没房产证的房子是否能够购买
国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
10w+浏览
证没下来的房子能买吗
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。
179浏览
买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
10w+浏览
村里买房子没有房产证是否可以购买？
村里买房子没有房产证是不可以购买的，主要因为没有房产证的情况之下，那么在交易方面是存在着一定的风险的，目前我们国家判断是否拥有房屋所有权，就是按照房产证来进行判断的，所以提醒大家还是要购买有房产证的房屋。
10w+浏览
乡下买房子没有房产证是否可以
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。
10w+浏览
