违约方能解除合同吗违约能解除合同吗

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在抵押期内，若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易，必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达，以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。
如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实，那么此次转让行为将会被视为无效。
当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。
若抵押人无法提供有效的担保，则其无权进行此类转让活动。
在抵押关系确立后，若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让，必须先征得抵押权人的同意，因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。
此外，抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实，以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

[律师回复] 解析：
倘若房地产开发企业未能完成资质备案手续，这无疑构成了其违背合同约定及业界常规的违法行为。
进一步说，在大多数情况下，开发商们在与消费者签订房屋预售合同之际，只会明确阐述交房的详细日期以及获取大产权证书（亦称”土地使用权证“）和小产权证书(亦称”房屋所有权证“)的相关期限。
然而，在涉及到合同备案这个环节，开发商往往未作出任何实质性的约束性规定，除非买方在合同预定的截止期限前提交所有应尽的合同责任义务，否则便无法追究开发商的违约责任。
然而，依据我国当前实施的法律法规，如开发商未能成功获取商品房预售许可证明，那么他们与买家间签署的商品房预售合同便有可能被认定为无效。
然而，假如在法院受理诉讼案件前，开发商成功取得了商品房预售许可证明，那么这份合约便可以被判定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
若在合同履行过程中出现违约情况且违约责任未能公平分配，例如双方所约定的违约金数额低于或高于实际损失，那么当事人有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的增加或减少。
在此种情况下，人民法院应当根据违约行为所导致的实际经济损失来做出公正合理的裁决。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据当前法律法规，只有经过国家批准的银行业金融机构以及持有《支付业务许可证》的支付服务供应商才被允许开展代收代付业务。
并且，这些支付服务供应商的经营范围必须涵盖一定的网络支付、预付卡发行与受理或者银行卡收单等相关业务领域。
一般的来说，代收代付业务是指各大商业银行凭借其在结算方面的优势，接受客户的委托，代理完成特定款项的收取和支付工作。
然而，值得注意的是，现阶段绝大多数的第三方平台并未获得相关的授权资格，因此，他们从事的代收代付业务实际上是违法的，情节严重者甚至可能构成非法经营罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
解除独家委托协议可归纳为以下几个原因：
首先，当委托事务已完成全部处理工作时；
其次，当委托合同的有效期届满之时；
再者，若委托合同的履行已经变得不可能实现；
最后，当其中任何一方当事人决定解除该委托合同时；
或者在当事人一方去世、丧失民事行为能力以致破产时。
法律依据：
《民法典》第九百三十三条
委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。
第九百三十四条
委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止;但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

[律师回复] 解析：
买卖房屋过程中，若出现逾期交付现象，并不构成法律上规定的违法行为。
这只属于合同约定中的违约情况。
若经过书面催告后，开发商能在三个月合乎情理的期限内交房，则购房者有权向开发商要求索回因逾期所产生的相关经济损失；
若经过书面催告后，开发商未能在这个期限内如期交付房屋并且未提供充足合理的解释的话，那么这份合同将被视为无效，此时所有的经济损失都应由开发商承担。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在涉及到违法代理行为的法律问题上，如果代理人明知被委托代理的事务属于非法性质而依然坚持执行代理任务的话，那么他将面临着严重的法律后果。
除此之外，如果被代理人已经清楚地了解到代理人的代理行为属于非法行径却并未对其表示任何反对意见的话，那么根据相关法律规定，被代理人和代理人都必须要承担相应的连带责任。
在我国，代理行为依据其种类的不同主要可以分为三大类，即委托代理、法定代理以及指定代理。
其中，委托代理人是根据被代理人的委托权限来行使代理职权的；
法定代理人则是根据法律法规的明确规定来行使代理职权的；
而指定代理人则是根据人民法院或指定单位的具体指派来行使代理职权的。
法律依据：
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 解析：
1.若开发商所交房源存在质量瑕疵，业主可依据购房契约中的相关规定，根据具体情况对比房屋质量问题，并据此向开发商提出修复及损害赔偿的合法主张；
2.倘若房屋的主体结构质量未能达到合格标准无法顺利交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过严格检验发现其主体结构质量仍然未达合格标准，那么业主有权选择退房处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在法定婚龄尚未达到的情况下进行结婚并不被视为违法行为。
尽管我国对于结婚年龄具有一定程度的强制性规定，然而，对于那些违反结婚年龄限制而选择步入婚姻殿堂的人们来说，其行为是否具备违法性质却并没有做出明确的判断与规定。
因此从这一角度来看，如果当事人并未达到法定的结婚年龄便选择走进婚姻的殿堂，并不会被定义为违法行为，但当事人之间的结合也同样无法被视为真正意义上的婚姻关系。
在此种情况下，男女双方只能被看做是处于同居状态。
法律依据：
《民法典》第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

[律师回复] 解析：
首先，若行为人捏造不实信息进行传播，以对他人名誉造成不良影响为目的，且该行为情节恶劣者，将被判定为诽谤罪；
其次，倘若行为人捏造事实，虚构指控，旨在陷害他人，让他人面临刑事责任追究，且其行为严重者，将被认定为诬告陷害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在我国，民用信号枪的使用被视为非法行为。
政府实行对枪支的严格管控制度。
依据现行国家法律法规，严禁任何单位或个人以任何方式违反法律规定而持有、制造（包含变造、装配）、买卖、运输、租赁以及出借枪支等行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十二条
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
位于虎丘公安分局的横塘派出所，其详细地址为：
苏州市横塘街道晋源路58号，坐落于横塘街道办事处之西侧。
接下来我们要介绍的是，位于虎丘公安分局的镇湖派出所，其具体位置在苏州市镇湖街道的西华路333号。
虎丘交警大队中的科技城中队，您可以参照这份资料找到他们的所在地：
苏州市虎丘区科技城科创路18号。
同样，虎丘交警大队的通安中队也有详细的地址信息：
苏州市通安镇真山路与真北路路口东侧。
最后，我们要向大家介绍的是虎丘交警大队直属中队，其具体地址为：
邓尉路555号。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
这属于违法行为。
在交通管理部门采集闯红灯违法信息之时，通常会采用至少三张照片作为证据支撑，其中包括车辆越过停止线之前、之后以及穿越路口的图像资料。
当司机仅仅是刚刚越过停止线而未继续移动车辆维持原状时，交通管理部门将无法判定其是否构成闯红灯违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在使用POS机刷卡信用卡时，看似平常的行为并不必然违法，然而其是否合法须视乎具体情境而定。
若利用POS机进行信用卡套现等方式，那便属非法操作为特征，涉及到虚构事实构成贷款诈骗的罪名，这种行为实质上是对银行进行的欺诈行为。
因此，为了确保合规性，我们应严格遵守相关法律条文，合法地运用POS机进行信用卡消费。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
在侵权法中，无过错责任的免除事由主要包括以下四类：
首先是因不可抗力事件所引发的免责；
其次，当受害者自身存在过失时，也可以成为免责的理由；
再次，如果是由第三方的过失所导致的损害，同样可以作为免责的依据；
最后，若行为符合法律规定的正当防卫、紧急避险、依法履行职责以及得到受害者同意等情形，即使对他人造成了损失，由于其行为的合法性，因此并不具有违法性，无需承担相应的民事责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百三十九条
占有或者使用易燃、易爆、剧毒、高放射性、强腐蚀性、高致病性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任；
但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。
被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻占有人或者使用人的责任。

[律师回复] 解析：
私密照片的威胁事件所涉及的犯罪定性，须依据具体案件情况分析。
若其中涉及到以获取金钱为目的的行为，则可能触犯敲诈勒索罪；
倘若这种威胁包含了强迫他人进行性行为的内容，那么将有构成强奸罪的可能性。
必须明确指出，私密照片属于公民个人隐私范畴，其目的通常是为了防止他人知晓，因此，当某些不法分子利用他人私密照片来进行威胁时，当事人完全有权运用法律手段来捍卫自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在合同领域中，合同解除权具备时效性特征。
依据双方约定以及法律法规的相关规定，欲行使解除合同的权利时应于有效期限内进行，如逾期则视为放弃。
当期届满之时，若当事人仍未就此事项展开行动，那么该项权利将会自动失效。
关于合同解除权行使期限的问题，当事人有权自行做出相应的约定。
若双方对此未作明确规定，则该项权利的行使期限应设定为一年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
关于合同违约金的处理原则，以双方事先约定为准，具体而言，应根据实际损失情况进行合理调整，确保其既不过高亦不过低。
《中华人民共和国民法典》明确规定，当事人可在合同中预先设定一方毁约时应付给另一方的一定金额的违约金；
同时，亦可在合同中约定当违约行为发生后，如何计算并确定由违约所导致的损失赔偿额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.倘若由于套现行为引发的信用卡冻结问题相对轻微，一般情况下，卡片将在两个工作日内自动解除锁定状态。
但遇到情况较为复杂或严重的情况时，有可能无法成功进行解冻操作。
2.若因输入错误密码而导致信用卡被冻结，通常情况下，经过约二十个小时之后，卡片便可自动恢复正常使用。
3.如果是由于逾期未还款所引起的信用卡冻结现象，用户需在结清逾期欠款之后，主动向发卡银行提出解冻申请，在此种情况下，卡片并不能实现自动解冻功能。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据由中华人民共和国公安部制定并颁布实施的《治安管理处罚法》条文中明确规定，对于未达到法定构成犯罪程度的盗窃行为，将依法予以治安处罚。
这一处罚形式，即对涉案违法主体实施行政拘留。
实践中，针对盗窃公共或私人财产的，通常会采取给予当事人为期5到10天不等的行政拘留措施；
而若情节较为严重，考虑拘留期限可能会延长至10到15天。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。