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出让动迁房算不算商品房

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-21
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彭艳军律师
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律师解答
不算。
律师解析
不算的。
动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
商品房是政府或房地商建造,由市场直接销售或出租的住房。
由卧、厨、卫等结构组成。
法律依据
《土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
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