小产权房可以过户公证吗
最新修订 | 2024-06-23
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- 法律依据
-
《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同；
(二)继承；
(三)委托、声明、赠与、遗嘱；
(四)财产分割；
(五)招标投标、拍卖；
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
(八)公司章程；
(九)保全证据；
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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小产权二手房可以过户么？小产权二手房是不能办理过户的。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。
房产纠纷
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购买了小产权房能过户吗购买小产权房的话肯定是无法过户的，即使是跟对方签订的有房屋买卖合同，这样的一份房屋买卖合同只能是自欺欺人，因为法律上根本就不允许小产权房上市交易，而且小产权房本来就没有房产证，没有房产证，又哪里谈得上对房产证的过户。
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农村土地使用权证过户怎么过户？农村在当今社会中越来越富足，很多农村人也都搬到了城里来生活，很多搬到城里的人民就会把农村的土地进行交易，那么农村土地使用权证过户怎么过户，这就需要了解相关的农村土地使用权证过户的法律知识。
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小产权房可以过户公证吗
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小产权房有房产证能过户吗
小产权房有房产证在一般情形下，可以过户，但是具体应当咨询所在地的不动产登记机构，小产权房是由乡镇府发放，小产权房必须购买满五年后才可以过户，若是依旧不知道小产权房有房产证能过户吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷小产权房可以过户公证吗
小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
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小产权房有房产证能过户吗
小产权房有房产证能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。
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房权证过户
房产证过户材料：需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
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小产权无房产证怎么更名过户
小产权房无房产证，无法更名过户。因为我国实行不动产登记取得制度。小产权房不能办理不动产权属登记，不能依法取得房屋产权证书，修建小产权房的人员没有取得该房屋的所有权，不能对该房屋进行任意的处分。也不能将该房屋转售给第三人。
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离婚房产过户给小孩怎么公证
离婚时房产过户给小孩的公证流程是夫妻双方准备好身份证，离婚协议书，房产证等相关材料递交到公证机构，按照公证机构的要求填写公证申请表，公证机构的工作人员对离婚协议书等相关材料进行审查，确认符合法定条件的，公证机构才会出具公证书。
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小产权过户费多少
小产权房没有所有权，不能办理过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。
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小产权过户费多少
小产权房没有所有权，不能办理过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。
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房产纠纷
小产权房的过户流程
小产权房过户步骤如下：
买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。
前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。
领取相关文件缴纳契税等费用。
注意土地出让金情况。
最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。
完成登记后，即可获取不动产权证书。
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房产纠纷小产权房的过户流程
小产权房过户步骤如下：买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。领取相关文件缴纳契税等费用。注意土地出让金情况。最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。完成登记后，即可获取不动产权证书。
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