如何确定房屋出租价格

[律师回复] 解析：
侵占罪的确立条件主要包括以下几个方面：
首先，该罪侵犯的客体是他人财物的所有权；
其次，从客观方面来看，其表现形式为将本属于他人并已交付给自身保管的财物、被遗忘之物或埋藏于地下的物品非法占有并据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有人；
再次，该犯罪的主体为一般的自然人；
最后，在主观方面，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1.倘若行为人私自挪用公共款项供个人使用，且金额在5000元人民币至10000元人民币之间，并从事非法活动；
2.如若行为人挪用的公款金额达到10000元人民币至30000元人民币之间，该行为已用于个人谋取利益的营利性活动；
3.再者，如果行为人将公款挪作他用，且数额在10000元人民币至30000元人民币之间，且时长超过了3个月尚未偿还。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据安徽省高级人民法院所遵循的相关法律条文，对于在职务活动中所涉及到的不当行为，如非法占有本单位财产的情况，其“数额较大”的起始点被设定为一万元人民币；
而当犯罪行为达到庞大规模，即所谓的“数额巨大”时，其起始线则上升至十万元人民币；
至于对于情节特别严重、涉及到长期持续性的侵占行为而言，其所设定的数量起点高达一百万元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据我国国家相关法律法规的明确规定，对于抢劫犯罪行为，其法定刑相应提升至更高级别的情况包括但不限于以下几种：
首先是以非法侵入他人住所为手段进行抢劫的；
其次是选择在公共交通运输工具上实施抢劫行为的；
第三种情形则是针对银行或其他各类金融机构实施抢劫的行为；
此外，还有多次实施抢劫行为以及抢劫数额达到巨大标准的；
最后两种情况则分别涉及到因抢劫导致受害者遭受严重身体伤害乃至死亡的以及冒充军警人员进行抢劫活动的行为。
除此之外，还包括利用枪支进行抢劫的行为以及抢劫军队使用的物资或是在抗险、救援、赈济等紧急场合中抢劫物资的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪这一罪名，其法定的量刑标准通常为三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，具体的惩罚力度将根据实际情况而定。
若行为人的犯罪行为导致他人受伤程度达到重伤级别，则量刑标准将升至三年以上但低于十年以下的有期徒刑；
而在更极端的情况下，如行为人触犯了法律规定，造成被害人死亡或使用极其残忍的手段致使他人重伤并导致严重残疾的，那么量刑标准将会上升到十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案条件有以下几点需要明确：
首先，必须是通过利用自身职位所赋予的职权，具体来说就是利用和其职责相关的各种有利条件进行犯罪活动；
其次，必须有具体的侵占有形之事实发生；
第三点，涉案金额必须超越国家规定的数额标准，即达到数额较大的程度；
最后，如果企业发现存在符合上述所有条件的情况，便可向公安机关经济侦察部门报案，对涉嫌职务侵占犯罪的行为进行严肃处理。
此外，根据我国法律法规的规定，企业或其他单位的员工，若利用职务上的便利，将本单位的财务非法据为己有，且涉案金额在人民币五千元至一万元以上者，应当予以立案追究刑事责任。
职务侵占罪的构成要素主要包括四个方面：
首先，该罪的犯罪客体是指向公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，在客观方面，犯罪分子需实施利用职务上的便利，侵占本单位财物，且涉案金额达到较大的行为；
再次，犯罪主体是指公司、企业或者其他单位的工作人员；
最后，在主观方面，犯罪分子必须具有直接故意的心理状态。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以下四种情形均构成行贿罪并将立案追究相应责任：
首先是为了谋取不正当利益而向国家公职人员提供行贿金额达到人民币三万元及以上者；
其次是提供行贿金额虽未超过三万元人民币，但向三个或以上特定对象进行行贿行为的；
再者是提供行贿金额同样在三万元人民币以内，然而通过此方式谋求职务等级提升或者职位调换的；
最后则是符合上述条件之外的其它特殊情况和具体标准。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。

[律师回复] 一般2次流拍后，第三次会以第二次拍卖的价格进行变卖等处理。供参考。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答

[律师回复] 你好，需要法律援助吗

[律师回复] 您好，说一下具体情况

[律师回复] 你好，这种情况有可能构成合同诈骗罪

[律师回复] 你好，公职人员通过继承可以获得农村宅基地使用权。

[律师回复] 这中情况是土地性质变了

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 请问现在伤情如何？公交公司态度如何，有协商赔偿吗

[律师回复] 你好，需要审查自己条件是否符合申请公租房的相关政策