房屋过户流程怎么走
最新修订 | 2024-02-25
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房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：
一、继承过户：
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；
(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
二、赠与过户：
(1)赠与人与受赠人订立赠与书；
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；
(3)前往公证处办理公证；
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、买卖过户：
(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性；
(2)双方签订二手房买卖合同；
(3)找专业公司对房产进行评估；
(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请；
(5)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单；
(6)买方凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证；
(7)买方凭完税契证到土管部门办理国土证；
(8)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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房屋过户的流程房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价；2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金；3、签约；4、付款；5、完税；6、过户。
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车辆过户流程怎么走车辆过户的流程，首先本人需要到机动车的当初购买店铺出示机动车的购买合同，同时填写一份自己及过户者详细资料，拿着这些资料去办理转移申请，其次工作人员会对车辆进行检查及照相，如果没问题则转移成功，最后买方拿着所有资料去车管所办理车牌，签协议并且由双方签字盖章。
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房屋过户流程1、签订合同。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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离婚房屋过户流程对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
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农村房屋买卖过户流程怎么走首先要满足能够过户的主要要求，然后对这个房屋进行测量绘图，然后填写申请，上交一系列的相关的文件，然后等待有关部门进行登记核查，最后如果全部符合国家的法律规定，就会进行发证处理。
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房屋过户流程是什么,怎么过户?1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
房屋买卖
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房屋过户流程怎么走
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农村房屋买卖过户流程怎么走
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对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
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房屋过户流程是什么,怎么过户?
1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
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2024年5.17号发现名下有两家公司，一家叫南京雯愉郡电子商务有限公司并担任法人，一家叫南京魏文郡电子商务有限公司并担任监事，这两家公司是在我完全不知情的情况下注册办理，当天我打了12345投诉并且报警处理，2024年5月20日去了鼓楼区政务服务大厅调出当时两家公司所签署的公司备案申请书、承诺书、公司章程等所有纸质文件均非本人签字，但工商局说我当时是做了人脸识别。
[律师回复] 你好 可以了解一下具体情况h
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我是办理贷款被骗刷了流水两万。 但是当时我并不知道这个钱是否是诈骗或者网赌来的。现在北京上海浙江把我的银行卡冻结了。 我该怎么办
[律师回复] 您好，具体情况详细说一下。
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房屋过户流程是什么？
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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房产纠纷老家房子房本被姑拿走，随后我们不常回家，姑提出拆我家旧房盖了一院新房子，留了面积给我们，中间2020年爸爸被胁迫签下协议说给我家多大面积，只能相互买卖，打官司最近才知道他们偷偷2019年确权且显示房屋属于他们独有，他们在当地人熟都是公务员，我能答应吗，上次打官司说契约有效，要打就得重新确定权属问题
[律师回复] 你好具体情况电话联系
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您好，我作为服务性行业员工，在工作过程中，顾客率先进行拍摄，口头辱骂与我产生争执，随后并通过公司客服发起对我的投诉，期间，当天该顾客的手机遭到垃圾短信骚扰，怀疑是我恶意进行轰炸并报警且再次以此为由投诉我，请问这是否构成诬陷
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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办理房屋过户的流程
房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理，查证无误后可以进行。需要根据房屋的情况进行交税，税费根据房屋的性质定，双方在相关部门办理产权过户手续，或者需要买房者到发证部门申请新的产权证。所有都办理之后，双方需要到相关部门进行申报，待审核通过后再去办理立契手续。
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