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购买的小产权房被拆了可以起诉吗

最新修订 | 2024-02-29
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象。
由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋,因此买卖合同也等同于无效。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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购买的小产权被强拆怎么办
购买的小产权被强拆可以起诉解决。小产权房没有产权证的,因为房子的使用的土地是属于集体的,只能有使用的权利没有交易的权利,所以购买房产还是选择大红本产权证的商品房。
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购买小产权遇强拆怎么办?
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购买小产权遇强拆怎么办?
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