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承租人是可以转租吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房屋租赁期间,经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。
有下列情形之一的房屋不得转租:
一承租人拖欠租金的;
二承租人在承租房屋内擅自搭建的。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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承租人是可以转租吗
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承租人可以转租公房吗
当事人签订公房转租合同后,未经出租人同意而申请人民法院确认转租合同无效的。其转让的实质为租赁权转让,即公房租赁合同中承租人权利义务的概括移转。依《合同法》规定,承租人概括移转租赁合同的权利义务,应取得合同另一方当事人即出租人的同意。
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转移赃款是否涉嫌洗钱罪
[律师回复] 解析:
这属于洗钱罪的范畴。所谓的“转移诈骗资金”,是指在已知晓所涉及的是黑钱的前提下,仍采用了各种手段令这些非法资产得到表面上的合法掩饰,完全符合洗钱罪的全部犯罪构成要件。换句话说,只要涉及到洗钱罪,就必须先明确知晓或者应当知道所处理的是黑钱,否则便无法构成犯罪。因此,这种行为无疑是洗钱活动。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留转逮捕会怎样
[律师回复] 解析:
当刑事拘留转变为逮捕之后,并不代表必然会被法院判处相应的刑罚并进入到监禁阶段。在整个刑事法律程序之中,仅仅逮捕被告并不是案件的终结,还需要经过由检察院负责的审查起诉环节。在此期间,案件有可能因为符合法定条件而被宣布不起诉,或者是由于证据不足无法达到指控标准而过早释放;
另外也存在着根据案件具体情况,检察机关决定从轻处理的酌定不起诉可能性。
然而,若犯罪事实清楚且证据确凿,那么被告人自然会面临被提起公诉的命运。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
承租人可以转租公房吗?
建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款,个人是不能将公有房屋出租的。
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承租人可以将房屋转租吗
在房屋租赁期间,经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租:一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。
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盗窃罪可以转成民事纠纷吗
[律师回复] 解析:
诚然,此类状况并非不可行。
首先,对于涉嫌盗窃犯罪的被告方而言,他们必须对由于自身行为而给受害人带来的财务损失进行直接且实际的经济补偿。
其次,当被告方的盗窃行为使得受害人的财产遭受有形物质损失时,人民法庭理应依据相关法例自动启动追偿程序,或者要求被告方退还所失之物。
然而,倘若经由追偿后依然无法弥补受害人的损失,那么应当允许受害人向人民法院独立提起民事诉讼。依照我国现行法律法规,涉案金额达到一定规模的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,并且可能会附加罚金的处罚。若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,被告方可能会被判处三至十年有期徒刑,同时还须承担罚金或者财产没收的刑责。
至于那些涉案金额特别庞大或者情节特别严重的案例,被告方可能会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要承担罚金或财产没收的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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次承租人可以再次转租吗?
次承租人是可以再次转租的,但需要得到出租人以及还有原承租人的同意就可以实施;如果没有得到出租者的同意,那么出租人就有权利解除租赁合同,并且让承租者承担所有的损失。
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房产纠纷
承租人租房未到期可以转租吗
租房没到期可以转租,但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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房产纠纷
帮助他人转账多少钱构成帮信罪
[律师回复] 解析:
若涉及到“帮信罪”且转账金额超过20万元人民币,则属于支付结算金额达到或超过20万元人民币的极端严重情况,将被视为帮信罪的重要情节之一。
根据相关法律法规,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。如果是单位犯下此罪行,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。在某些特殊情况下,如果同时还触犯了其他罪名,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。对于帮信罪的认定,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式,为信息网络犯罪提供支持,并且情节较为严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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