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房产证到期后产权归谁

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
不管房屋使用年限是多久的,只要拥有合法的房产证,如果使用权到期之后可以向国家申请续期,续交土地出让金,国家就不会收回,可以继续使用,还是归房主所有;
根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家会对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决;
房屋产权到期不续期或是未申请的,国家将会无偿收回,房屋使用权自然就消失了。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条
的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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房产证到期后产权归谁
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房产证到期后产权归谁
首先要搞清楚一些概念,建设用地的住宅使用权限是70年,而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权,也就是说房屋的产权并不是永久的,而是70年。
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捡到东西拒不归还是否违法
[律师回复] 解析:
据法律规定,将拾得之物不予归还的行为视为违反法律规范的行为。
在民事法律范畴中,拾得人对于所拾获的遗失物品具有返还的义务。
若仍未主动归还,失主有权向法院提起诉讼,请求法院判决拾得者将物品返还给本人。
至于从刑事法律的角度来看,拾得他人物品后拒绝归还是不足以成立侵占罪的。
在此情形下,需满足非法侵占他人财产达到了特定金额这个条件,即超过了法律明文规定的民事调解赔偿、支付费用的范围,此时,法院才会认可其达到刑事犯罪的程度,依法追究其刑事责任。
在民事方面,当事人可以依法提出诉讼请求,要求拾得者归还其原物。
如前述原因,相关部门也可对这类人士采取相应的惩戒措施,包括罚款等处罚手段。
当违法所得金额较大时,拾得者如拒绝归还,按照法律规定,应被判两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;如果数额巨大或有其他严重情节,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚,且需承担相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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房产证到期后房产产权归谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
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房产证40年到期后产权归谁
不管房屋使用年限是多久的,只要拥有合法的房产证,如果使用权到期之后可以向国家申请续期,续交土地出让金,国家就不会收回,可以继续使用,还是归房主所有。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,国家会对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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房产证产权到期后房子归谁
房子产权到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续取。也就是说,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的,没有期限限制。2、土地使用权是有期限的,因为土地属于国家,国家通过土地有期出让方式,授予用地人不同年限的使用权。
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房屋产权到期后归谁?产权证到期怎么办?
房子永远都是你的,房屋产权是针对的土地。1、《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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