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房产证什么时候下来

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。
可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
法律依据
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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贷款买房房产证什么时候能下来?
贷款买房的购房者,如果是提前结清贷款,在办完撤销抵押登记手续后的15-20个工作日就能拿到房产证;如果是正常还款结清贷款,则应按照与开发商签订的合同中,对于办理房产证的日期要求执行。
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贷款买房子房产证什么时候下来
房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
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拆迁房的房产证什么时候能下来
拆迁房的房产证一般30天内可以下来,拆迁安置房是可以办理房产证的,但需要被拆迁人提供房屋拆迁补偿协议、身份证,结婚证等有效材料,房屋所在地的不动产登记机构收到申请以后会进行审查,符合法定条件的30天之内可以拿到房产证。
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房产证多久能办下来,什么时候可以办下房产证
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
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居住证明什么时候能下来?
居住证明一般是申请完之后马上可以下来。当事人只需要提供自己的身份证原件,租赁合同原件以及房东身份证的复印件即可办理居住证明。居委会或者是派出所审核完毕之后马上就可以出具居住证明并且盖上公章。
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抢劫罪的从犯可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,抢劫罪是有资格申请取保候审的,但前提必须符合法定的取保候审条件。
而取保候审的条件以及具体实施过程,根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会导致社会危害性增加的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以考虑给予取保候审,以避免其因身体状况而产生的社会危害性;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑给予取保候审。
然而,取保候审的具体执行工作则由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审押金几个月返还
[律师回复] 解析:
自解除强制执行之规定施行起,若您接到了关于退还保证金的正式通知,便可前往相应的银行进行财务手续的办理。
具体来说,有以下三点需要注意:
首先,当公安机关完成对退还保证金决定的制定之后,您即可获得取保候审保证金的全额退还;
其次,倘若这一决定乃是由公安机关依据法律法规所做出,通常情况下,退款时间将在3个工作日内完成;
最后,若您作为申请人主动提出退还保证金的请求,则退款所需的时间一般会延长至7个工作日。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于那些在取保候审期间并未违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,公安机关有权根据他们的违法行为情节轻重,决定是否没收部分或全部保证金,同时还需根据不同情况,要求他们写下悔过书、重新缴纳保证金、提供担保人,或者将其转为监视居住、向人民检察院提出逮捕申请等。
法律依据:
《刑事诉讼法》七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
醉酒取保候审要不要判刑
[律师回复] 解析:
对于未被批准逮捕或者取保候审的犯罪嫌疑人、被告人而言,虽然免去了在强制监管之下的人身自由限制,但这绝不意味着可以对案件的审理程序有所干扰。
相反,一旦案件进入审判阶段,仍然会按照法律规定进行判决。
根据相关法律法规,饮酒后驾驶机动车辆者,将面临暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元以上两千元以下罚款的行政处罚。
若因饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么再次饮酒后驾驶机动车的行为将会被处以十日以下拘留,同时还需缴纳一千元以上二千元以下罚款,并吊销其机动车驾驶证。
如果是醉酒驾驶营运机动车的情况,则由公安机关交通管理部门采取措施使其清醒过来,吊销其机动车驾驶证,并依法追究其刑事责任。
在此之后的十年时间内,不得再获得机动车驾驶证,即使重新获得机动车驾驶证,也不得从事营运机动车驾驶工作。
对于饮酒后驾驶营运机动车的行为,将被处以十五日拘留,并处以五千元罚款,同时吊销机动车驾驶证,且在五年内不得重新获得机动车驾驶证。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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