律图审稿专业委员会3轮严审

新房房产证什么时候下来

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
视情况而定。一般多久能拿到房产证的话,主要依据是看买的是现房还是期房。只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1—2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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新房产证一般多久下来?
新房产证一般定90天到180天以内可以办理好,但是具体房产证的办理时间,与购房者是否是全额支付房款、提出房产证办理请求时提交的材料是否齐全等的因素有关。若提出房产证办理请求后,长时间没有获得房产证,也可以去办理部门询问一下。
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房产纠纷
受贿罪金额新标准是什么
[律师回复] 解析:
对于贪污罪的刑罚金额标准如下所示:
对于贪污数额超过三万元但未满二十万元者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时需要支付相应罚金;
若贪污数额在二十万元至三百万元之间,那么其将受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,还需缴纳罚款或处没收部分财产作为附加刑罚;
然而,假如贪污数额超出了三百万元,则将会被定罪为重罪,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,当然也不能避免罚款或全额没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
新房房产证没下来可以出售吗?
新房房产证没有下来也是可以出售的,但是对于买方来说有很大的风险,因为新房没有房产证如果出售的话,需要一次性付清全部的尾款,要开发商同意重新和购买方签订购房合同。
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房产纠纷
取保候审后案件审理要多久
[律师回复] 解析:
1、针对取保候审之后的开庭时间问题,法律明确规定了最长可达12个月的时限,但对于具体的开庭审判时间并未做出相应规定。
一般来说,这一过程大约需要六个月左右。
然而,具体的时间仍需依据案件的实际状况来作出决定。
2、若该取保候审的案件属于一审阶段采用普通程序并作为自诉案件处理(已经采取了取保候审措施),那么法院的审理期限应为6个月,并且在此基础上还可以进一步延长3个月。
3、对于适用简易程序进行审理的刑事案件,其审理期限则统一设定为20天。
4、除此之外的所有情形,都必须在一个月之内完成审理工作,最晚也不能超过一个半月。
5、值得注意的是,取保候审措施本身并不对开庭审理产生任何实质性的影响。
人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件材料之日起一个月内作出判决,最迟不得超过一个半月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
没有取保候审缓刑几率
[律师回复] 解析:
尽管无法获得取保候审,但只要满足缓刑判断条件,依然有机会被判处缓刑。
具体而言,符合下列条件之一即可判定为缓刑:
首先,对于轻微罪行,如果可能被处以三年以下有期徒刑,就具备了判缓刑的资格;
其次,对于暴力性质的犯罪,例如严重的杀人、伤害、抢劫和强奸行为,往往不会被判处缓刑,此外,在涉及黑社会性质组织的案件中,对缓刑的适用也极为慎重;
第三,累犯是绝对不允许被判处缓刑的;
最后,如果罪犯具有悔过自新的表现,如主动投案、立功赎罪、全额退还赃款、积极赔偿受害人损失以及缴纳罚金等,这些因素都可能会被纳入到缓刑的考量范围之内。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
贷款买房房产证什么时候能下来?
贷款买房的购房者,如果是提前结清贷款,在办完撤销抵押登记手续后的15-20个工作日就能拿到房产证;如果是正常还款结清贷款,则应按照与开发商签订的合同中,对于办理房产证的日期要求执行。
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房产纠纷
贷款买房子房产证什么时候下来
房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
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拆迁房的房产证什么时候能下来
拆迁房的房产证一般30天内可以下来,拆迁安置房是可以办理房产证的,但需要被拆迁人提供房屋拆迁补偿协议、身份证,结婚证等有效材料,房屋所在地的不动产登记机构收到申请以后会进行审查,符合法定条件的30天之内可以拿到房产证。
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征地拆迁
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