开发商有权买卖地下车位吗
最新修订 | 2024-06-20
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- 律师解答
- 要具体情况具体分析。
- 律师解析
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开发商不公开卖车位是否违法要具体情况具体分析。
车位分为专有和共有两种不同的性质。
建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
专有车位产权应为开发商所有。
开发商可以将专有车位可以出售、出租或赠送。
在规划车位外占用共有道路或其他场地的属于共有车位。
业主共有的车位当然不能再出售、出租、赠送给业主。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十三条
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
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怎么起诉开发商地下车位处理案件需收集现场物证、书面证据、电子数据等。编写起诉状，明确原被告信息、诉求及依据。确定管辖权后，提交材料至法院启动诉讼。受理后预付诉讼费，等待法院安排开庭，进行公开审理。
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开发商有权买卖地下车位吗
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开发商卖车位违约吗
倘若房地产开发商未能恪守其承诺，未及时交付相应的车位，那么您完全有权利向该开发商追究违约责任。处理此事的程序如下所示：首先，请您务必准备好一份完备的民事诉讼状；接下来，您需要选择一个具有管辖权的人民法院提起诉讼，并递交与事件有关的所有证据材料。
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单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
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您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
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开发商卖车位违约怎么办
倘若开发商未能依照约定时间交付相应停车位，那么您完全有权利向法院提起侵权之诉，以追究其损害赔偿责任。首先，请务必事先撰写一份格式严谨、内容详实的民事诉讼状；其次，找到对此项纠纷具有管辖权限的人民法院并向其提交完整且充分的证据资料。
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房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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地下车位是属于开发商的吗
视具体情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其地下车库的产权应当属于全体小业主共有；如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。
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你好，如果是我经过商场被介绍说体验免费产品进去，然后就开始给我做项目，项目是一步一步做的，然后做完项目就说要么付产品钱，要么开卡，这种怎么办？
[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗
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开发商卖车位违约金怎么算
我们有权利依法追责并要求其承担相应的违约责任。以下是处理此种情况较为具体的步骤及注意事项：首先，请务必准备出具备份量且内容详实的民事诉状；其次，依照相关法律规定并结合您所提供的证据材料，选择一家具备管辖权的人民法院提起诉讼。
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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地下车库车位属于业主还是开发商
小区地下车库的所有权归属需视情况而定。若车库未纳入公共分摊范围，其所有权通常归开发商所有。反之，若车库计入公共区域面积，则视为业主共有资产。因此，业主和开发商在涉及地下车库权益时，应明确车库的具体归属情况，以避免不必要的纠纷。在实际操作中，建议业主和开发商参考相关法律法规及合同条款，必要时寻求专业法律意见，确保权益得到合法保护。
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