契税是按总房价计税吗

司法拍卖房产契税的计算基础通常是成交价格，即拍卖成交的总金额，而非评估价。根据我国《契税法》，契税按照成交价格的百分之三至百分之五征收。具体税率和计算方法可能因地方政策而异，建议咨询当地税务部门或财务专家以获取准确信息。

按政府指导价交契税需要按照成交价的百分之三至百分之五、在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额等于成交价乘适用税率税率。

一般的契税是总的房价乘以1.5%，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。法律规定的契税税率为3%至5%。但具体的税率可以由省、自治区、直辖市人民政府决定并进行备案。如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的可以免征契税。