付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
最新修订 | 2024-02-20
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- 看情况。
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能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：
（一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。
（二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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首付款已付应该如何退房1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2，与开发商协商解除买卖合同。3，如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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已交了首付如何退房在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于已交了首付如何退房的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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已交了首付如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
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首付款已付应该如何退房
1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。2，与开发商协商解除买卖合同。3，如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
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已交了首付如何退房
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