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房屋买卖纠纷强制执行的条件有哪些

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
依据我国相关法律的规定,房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时,如果一方不履行法院判决书的,权利人向人民法院申请后,法院可以强制执行
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;
法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;
法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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房屋买卖纠纷强制执行的条件有哪些
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房屋买卖符合强制执行的条件是什么?
房屋买卖符合强制执行的条件是已经有了生效的法律文书。首先必须要提供生效的法律文书,才能够由当事人自己向法院来进行申请,当然前提也必须是属于当事人,确实没有履行自己的义务。
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房产纠纷
强制执行买卖不破租赁可以吗
?强制执行买卖不破租赁是可以的,只要承租人的租赁合同是在有效的期限内,那么当房屋被出售过后,均不影响租赁合同的法律效力,虽然转移了房屋的所有权,但是对租赁关系不造成影响。
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房产纠纷
强奸后被敲诈勒索罪可以判几年
[律师回复] 解析:
在涉嫌使用谎称强奸这一手法进行敲诈勒索的案件中,倘若敲诈勒索的财物金额达到一定程度或者发生了多次这种行为,便会构成敲诈勒索罪行。依照《中华人民共和国刑法》相关规定,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还将接受罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑以及相应的罚金惩罚;
至于金额特别巨大或者情节极端恶劣者,则可能面临十年以上有期徒刑以及相应的罚金处罚。对于敲诈勒索公私财物价值在二千元至五千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的情况,应分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。如果在两年内发生过三次及以上的敲诈勒索行为,那么其中百分之八十的情况都应该被认定为“其他严重情节”或者“其他特别严重情节”。具体包括但不限于以下几种情况:
(1)针对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力的人群进行敲诈勒索;
(2)以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索;
(3)以黑恶势力名义进行敲诈勒索;
(4)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索;
(5)造成其他严重后果的。在敲诈勒索数额较大的情况下,如果行为人能够认罪、悔罪,并且积极退还赃款、赔偿损失,同时具备以下任何一种情形,都可以被认为是犯罪情节轻微,从而获得不起诉或者免于刑事处罚的机会,同时由相关部门依法给予其行政处罚:
(1)具有法定从轻处罚情节的;
(2)没有参与分赃或者所获赃物较少且并非主犯的;
(3)得到被害人谅解的;
(4)其他情节轻微、危害性不大的。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪怎么证明自己喝多了
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的确立证明流程如下:
首先,被害人的陈述具有举足轻重的地位。由于这类陈述直接反映了强奸行为的存在,故而被视为强奸罪的确立之重要依据。
其次,犯罪嫌疑人的供述和辩解,作为立案过程中的必要环节,犯罪嫌疑人作为该罪行的直接实施者,其供述及辩解无疑是极其宝贵的直接证据。
第三,除了以上直接证据外,诸如遭受暴力下的被害人衣物,例如被强行撕裂的衣物以及松动的衣扣等物品,亦可以提供有力支持;
至于犯罪现场留下的凶器,如刀具或棍棒等物,更是有利于案情的深入破解。
最后,不难发现,衣物中若残留有受害人性侵的痕迹,如加害人体液的内裤、衣物乃至卫生巾等,都将成为强奸罪的确立的关键证据。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图朔州
律图朔州
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买卖不破租赁适用于强制执行吗
买卖不破租赁适用于强制执行,对于不履行房屋租赁合同的,可以申请由法院强制执行,而该原则主要也适用于土地和房屋等不动产的租赁,是得到了法律印证的。
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房产纠纷
16岁能判强奸罪吗
[律师回复] 解析:
针对已满16岁之年龄段的未成年人涉及到强奸罪的案件,如何量刑需结合实际的犯罪行为情况进行裁决。在各国的法律法规中,都明确规定了达到法定成年年龄之后的未成年人对其所实施的强奸行为应负刑事责任。据此,如有以暴力形式、恐吓威胁或其他不正当手段强行与女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于奸淫不满十四周岁的幼女者,则会以强奸罪论处,并从重处罚。
在处理强奸罪的过程中,取证工作通常首先考虑获取嫌疑人的体液样本,同时也会在受害人身上寻找嫌疑人留下的各种痕迹,这些痕迹包括毛发、皮屑、体液(如汗水、唾液、血液)以及纤维等。如果条件允许的话,还可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。当然,如果能够取得视频音频等影像资料作为证据,那无疑是最为理想的。
然而,采集何种类型的证据需要根据具体情况而定,总的来说,线索的种类繁多,但关键在于办案人员是否具备足够的耐心和意愿去完成这项任务。
另外,被害者必须在遭受侵害后立即向警方报案,并前往医院或司法机构保存相关证据,以便提取可能残留于身体上的嫌疑人线索。
值得注意的是,残留在体内的体液在经过一定时间后,将难以再次检测出来。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图白银
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强奸未遂刑事拘留多长时间
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律规定,任何自然人在未经过人民法院依法判决前,均不能被认定为有罪。
2.在刑事司法实践中,刑事拘留仅仅是刑事诉讼程序中所采取的一种强制性措施,当事人是否涉嫌犯罪,首先需由负责执行侦查任务的公安机关进行详细调查和取证工作,如果判定无罪,便立即撤销案件;若确认其行为构成犯罪,则应将案件移送至对应的检察院,并建议提起公诉。随后,检察院将对该案件进行全面审查,如认为不构成犯罪,则将案件退回侦查机关,同时解除对犯罪嫌疑人的强制措施。反之,若认为构成犯罪,则将案件提交至对应的法院,由法院裁决是否构成犯罪。通常情况下,侦查期限一般设定为两个月。
3.虽然刑事拘留并不必然导致罪犯被判处刑罚,但是被判刑的可能性相当高。
4.在大多数情况下,刑事诉讼拘留的最长期限为14天。
然而,对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的犯罪嫌疑人,拘留期限可延长至37天。当犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留期限超出法定范围时,他们有权向公安机关、人民检察院提出申诉,请求解除拘留。经审查,若情况属实,应当对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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强制执行和买卖不破租赁关系是什么?
法院对房产进行强制执行,查封或者司法拍卖的时候,原租赁合同有效,同样适用于买卖不破租赁原则。也就是说,即便是法院应债权人的申请对房产拍卖,之前存在的租赁关系依然生效,作为承租人,可以和房产的新受让方建立租赁关系。
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房产纠纷
法院强制执行买卖不破租赁是违法的吗?
法院强制执行买卖不破租赁并不一定就是违法的,不管是对于任何人,租赁房屋之后,若是实施了违法行为,此时法院就会直接按照法律条文的规定强制执行,对于此类已经触犯了民法或者是刑法规定的民事主体,法院即使强制执行,也是不需要支付任何的经济赔偿金的。
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房产纠纷
长治市强奸罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
在处理强奸罪这一严重犯罪时,其主要的判定准则是参照《中华人民共和国刑法》中所制定的相关法规。
根据《刑法》规定,对于构成强奸罪的罪犯,通常将会面临着三年以上但不超过十年的有期徒刑这样的严厉处罚。
然而,若犯罪情节极为恶劣,例如发生了受害者遭受重伤甚至死亡的情形,或是涉及到多名受害者同时被强奸,又或者是实施了轮奸、对未成年人进行强奸等严重侵犯人权的行为,那么罪犯将可能面临更为严重的惩罚,包括十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
至于具体的刑罚程度,则需要综合考虑犯罪情节的严重性、所带来的后果以及被告方是否有真诚的悔过表现等多个方面,最终由法院作出公正而合理的判决。
法律依据:
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