律图审稿专业委员会3轮严审

期房备案需要本人吗

最新修订 | 2024-05-29
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律师解答
不需要。
律师解析
期房备案一般不需要购房者本人到场。
根据相关的规定,在于开发企业签订协议后,开发企业应在三十日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,也就是说期房备案只需要开发企业自己去登记。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的,应当有书面委托书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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期房备案需要本人吗
需要本人。签完购房合同必须还要到房管局备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
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期房备案需要什么资料
需要的资料:1、发票。包括首付的发票和按揭下来后开发商开的按揭的发票;2、购房合同;3、契税证;4、贷款协议和抵押担保协议;5、缴纳维修基金的收据;6、天然气、暖气初装费等收据。
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房产纠纷
期房网签还需要备案吗?
期房网签之后还是需要备案的,并且购房合同在网签之后办理备案的程序,是我国的法律法规明文规定的,所有的购房合同都是要办理网签备案的。如果开发商没有及时的办理购房合同网签备案的程序,那么开发商就违反了法律的规定。
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房产纠纷
期房网签还需要备案吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与期房网签还需要备案吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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期房网签还需要备案吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和期房网签还需要备案吗相关的法律规定。
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