租房合同解除条件有什么

解除的条件有：一方违反合同中的约定，那么另外一方可以要求解除合同。租赁合同的解除方式有协议解除和法定解除两种，协议解除指的是双方协商一致，同意解除合同，而法定解除指的是发生了法律规定的情况，即使对方不同意解除，另外一方也可以直接解除合同。

1、约定解除，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

根据我国《民法典》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。