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遇到房屋质量问题如何解决

最新修订 | 2024-05-31
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律师解析
1、遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
2、房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同赔偿损失
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
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遇到房屋有质量问题怎么解决
房屋存在质量瑕疵时,先确认是否在质量保证期内。如问题在质保期内,可向国家质监总局投诉,与开发商协商处理。同时,向建设交通委员会等部门上报,申请调查取证和备案。建议寻求权威评估机构评估质量问题,确保权益不受损。
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房屋装修遇到质量问题找谁解决
购房者遇房屋质量问题,应优先联系开发商解决,因开发商负有质量责任。若开发商未解决或方案不满意,可向建筑工程质量监管部门申请认定或投诉建设管理部门。也可委托法定鉴定机构鉴定,结果可作为赔偿和诉讼依据。如问题未解,可仲裁或诉讼。购房者有权根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
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房屋质量问题谁解决
解决房屋质量问题,可先尝试与房产公司协商和解;若不成,可委托有资质的第三方维修,费用由房产公司承担;若仍无法解决,可求助于消费者权益保护组织,并在法律、规定和政策基础上进行调解。
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房屋质量问题咋解决
面对房产维修问题,建议与发展商直接沟通解决。若协商无果,业主可委托第三方机构维修,费用由发展商承担。若调解仍无效,可向消费者权益保护委员会投诉,通过其调解实现公正公平结果,遵循法律法规和行业政策要求。
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遇到房屋质量问题怎么办
若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。
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