二手房买卖协议书注意事项
最新修订 | 2024-03-13
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购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式
写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
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买二手房注意事项买二手房的注意事项如下：1、产权要没有瑕疵，2、合同中付款条款要约定清楚，3、违约金要约定明确。出售二手房的流程：议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
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购二手房注意事项1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2.交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3.赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。
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二手房的注意事项1、如果你的房子是经过房产中介的话，千万一定要实地查房。房产中介太会忽悠了，别被带沟里了。2、房子的归属权也是很重要的，认真查询房产证上的归属人的名字是否和卖家本人的身份一致。不注意这个事的话，这问题就大了。
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买卖二手房注意什么事项1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
二手房纠纷
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二手房买卖合同注意事项1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
二手房纠纷
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二手房买卖协议书注意事项有哪些签订二手房买卖协议书时的注意事项主要是查明这套房子的权属情况，一定要确认是否还存在着其他的共有产权人，确认房子是否已经被抵押出去了，在协议书当中应该标注清楚房款的支付方法，违约责任，还有注意房子过户过程当中的一些细节性条款。
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二手房买卖协议书注意事项
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二手房买卖协议书注意事项有哪些
签订二手房买卖协议书时的注意事项主要是查明这套房子的权属情况，一定要确认是否还存在着其他的共有产权人，确认房子是否已经被抵押出去了，在协议书当中应该标注清楚房款的支付方法，违约责任，还有注意房子过户过程当中的一些细节性条款。
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房产纠纷你好，买卖合同纠纷法院受理了，有诉前调解号，请问您一下多久能开庭
[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。
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电动车在人行道上被小轿车撞到，小轿车全责，走保险，电车车主脸部轻微破相，大腿肌肉拉伤，走不了路，要怎么协商解决
[律师回复] 您好，是可以处理的，是在哪里的呢，可以分析
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二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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你好，单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假，可以拒绝吗？涉及到年假赔偿问题
[律师回复] 你好，单位在单方面解除劳动合同协商不一致的情况下强制安排员工修带薪休假，可以拒绝吗
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买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
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房产纠纷
我是买房子的 跟房主签了二手房买卖合同 现在我这边出现问题 不想买了 我们是4.28签的合同 合同上写了违约之日起需赔20%违约金 我想问一下这个是我不买了 我需要赔付给房主的吗
[律师回复] 你正常来说，你这买卖合同那你不想买的话，你交的定金是不能要求返还的。
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二手房买卖卖方注意事项有什么
1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费；7、交易过程中注意保留证据。
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房产纠纷离婚时口头承诺一个月一千，但没写在协议书上，可以要回离婚到现在的抚养费吗
[律师回复] 你好 ，孩子多大？？协议怎么约定？
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二手房买卖卖方注意事项有哪些
二手房买卖注意事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给自己看身份证原件、房产证原件，自己留复印件。2、让中介带自己到房管局查询产权证的真实性。3、千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。
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[律师回复] 你可以事故认定书出具之后申请复核
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未成年盗窃罪 金额2100 钱赔完了，没有谅解书会判嘛
[律师回复] 您好，年满16周岁的未成年人盗窃没有谅解书,则没有减轻处罚的量刑情节,按照我国刑法的相关规定进行处罚。n
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