押一付三中途不住了房租退吗

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法，对于强奸罪，若行为人采取暴力、威胁或其他不当手段对女性实施性侵犯行为的，将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑；
若是奸淫未满十四周岁的未成年女孩，将被视为情节严重的强奸行为，需受到严厉惩治；
而当强奸女性及奸淫未成年女孩的行为达到法律规定的特定条件时，将会面临最高至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，若对方提出的索赔请求过高且并未遵循相关法规的标准，您完全有权利拒绝接受。
就人身伤害赔偿额度而言，由于受害者在治疗过程中所产生的各种费用以及因就业机会受损导致的薪资收入减少，这些都应被纳入计算范围之内，包含但不仅限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补贴金和必要的营养费等。
因此，赔偿义务方必须对此类损失进行全额赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
首先，我们来看一下简易交付。
这种交付方式的基础在于，由于某些原因，购买者已经提前实际控制和占有了待售的标的物。
只要买卖合同正式生效，那么便可被理解为标的物已经成功交付。
其次，再来说明一下指示交付的概念。
这种交付方式的实施，要求标的物既不归属于出卖方掌控，亦非由买方所持有，而是由第三方控制着。
在这样的情况下，若出卖方决定将其对标的物的返还请求权移交给买方，那么交付过程即可宣告完成。
最后，我们来探讨一下占有改定这一交付方式。
在动产交易中，当出让人出于生产或生活所需，仍然需要继续占有该动产时，双方可以通过协商达成共识，使得受让人能够间接占有该动产，从而实现现实交付并最终获得所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，这是必要且合乎规定的措施。
当因能力欠缺而遭到解雇时，实际上就意味着您无法熟练地完成工作任务，达到公司设定的要求和标准。
遇到这样的情况，作为雇主方，他们有责任对员工提供培训或者调换其工作岗位，以期帮助员工提高技能、改进表现。
如果经培训或岗位调整后，员工仍然无法胜任工作，那么雇主则应在事先提前30天书面通知员工，或者额外支付一个月工资之后，方可终止与该员工的劳动合同关系。
然而在这种情况下，他们仍需按照企业内部的工龄制度，向该员工支付一定数量的经济赔偿金，具体计算方式为每一年的工作年限对应一个月的工资金额。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在执行异议被依法驳回之后，有关当事人或者有利害关系的个人，仍可通过下列途径寻求救济措施：
首先，若他们坚信所面临的执行行为违背了现行法律法规，便可以向负责执行此项工作的法院递交书面形式的异议。
倘若他们提出的异议得到认可，法院将采取裁定形式，撤销或纠正原有的执行行为；
反之，若其理由未能得到支持，法院亦会作出裁定，驳回其异议请求。
对于裁定结果，如有任何不满之处，相关当事人或有利害关系的个人，有权在收到裁定书之日起的十个工作日内，向上一级人民法院提交复议申请。
其次，在执行过程中，若案外人对执行标的物提出书面异议，法院将对此展开全面审查。
若异议成立，法院将裁定暂停对该标的物的执行程序；
反之，若理由不能成立，法院同样会作出裁定，驳回其异议请求。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
1、遭遇职务侵占行为，若已构成犯罪，则在满足特定条件时，公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪，个人若遭受到刑事拘留，其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相，同时还可委托律师申请办理取保候审手续，视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护，力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位的财务非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面，本罪的表现形式为利用职务之便，侵吞本单位的财物，且涉案金额较大。
具体来说，本罪的犯罪主体为特殊主体，仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面，本罪必须是出于直接故意，并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说，行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
抵押与典当两者间存在差异之处在于，前者并不需要让所抵押之标的物发生实际占有的转移；
而且，无论是动产还是不动产皆可作为抵押物进行抵押操作。
然而，相较之下，典当则属于一种特殊形式的质押方式，其必然导致标的物的实际占有权发生转移；
通常情况下，典当的标的物主要以动产为主。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
对于违反本国《外国人住宿登记条例》者，即外国旅居人员未能在指定旅馆内进行合法的住宿注册或晚间停留，且其本人及入住客人均未办理相关登记手续，且停留时间超过法定三天期限的轻微违规行为，将给予警示性罚款处理；
然而，如果有任何严重违规行为，例如外国旅居人员在旅馆外其他住宿场所长期生活或多次住宿，而未按规定办理完整住宿登记手续，或者未经注册登记二次以上者，将依据相关法规对此类责任人实施更加严厉的惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国出境入境管理法》第七十八条
外国人非法居留的，给予警告；
情节严重的，处每非法居留一日五百元，总额不超过一万元的罚款或者五日以上十五日以下拘留。
因监护人或者其他负有监护责任的人未尽到监护义务，致使未满十六周岁的外国人非法居留的，对监护人或者其他负有监护责任的人给予警告，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在某些特殊情况下，雇主须向员工支付经济补偿金。
具体而言，下列情形皆属于此范畴：
首先，当劳动者因为疾病或意外伤害而导致非职业性的身体损伤，经过法定医疗期结束之后，如果仍然无法胜任之前的职务，同时也无法适应雇主为其重新安排的其他职位，此时雇主需根据相关规定予以经济补偿；
其次，倘若劳动者在工作中表现无法达到预期，即便经过相应的技能培训或是工作岗位调换，仍然无法实现自身价值，雇主同样应依照法律规定给予相应经济补偿待遇；
再者，若在签订劳动合同时所依赖的客观环境发生了重大改变，使得原先的劳动合同无法继续执行，且双方未能就变更劳动合同达成共识，那么雇主亦需按照相关法规向劳动者支付经济补偿金；
最后，在面临经济性裁员的情况下，雇主同样需要依法向员工支付经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一)劳动者依照本法第三十八条解除劳动合同的；
（二)用人单位依照本法第三十六条向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三)用人单位依照本法第四十条解除劳动合同的；
（四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在房东将房产出租予租户之际，双方都应严格遵循租赁协议约定的双方义务进行履行。
若租户在租住期间违反了相应条款或者未按规定支付租金等，房东有权立即提出终止合约并要求租户离开该房屋。
然而，若租户拒绝遵守相关决定且未能与房东达成和解的话，这时作为房东便可以依据法律程序向法院提起诉讼，请求法院强制执行搬离房屋的命令。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
因涉嫌犯罪而实施拘留，罪犯通常要在当地的看守所内接受拘禁。
此类刑事拘留也称为预先拘留，是公安机关针对罪行严重的现行犯或重大犯罪嫌疑人在特定紧急情形下，采取暂时剥夺其人身自由的方式，将他们收监至看守所进行监管的一种强制措施。
在这个过程中，除律师之外的其他人不得探望，但可以为其送去必要的生活用品以及生活费用。
亲属们则需要等待案件的判决结果正式生效之后，才能够进行探访。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并羁押的那一刻起，整个过程大致分为三个阶段，即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始，便允许委托律师介入。
在此期间，辩护律师有权为犯罪嫌疑人提供法律援助服务；
代理申诉、控告事宜；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名及相关案件信息，并提出相应的建议与意见。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
需要根据实际情况而定。
在道路交通事故中，负有全部责任的一方必须对另一方进行人身伤害赔偿和财产损失赔偿。
当行为人的行为侵犯到他人身体时，应当承担起支付医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等各种为了治疗及康复所必需的合理费用的责任，同时还要补偿由于误工所导致的收入减少部分。
如果这种侵权行为导致了受害者的残疾，那么还需承担辅助器具费和残疾赔偿金。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
首要之事，若该案尚在审理之中，亡故者家属未经官方许可擅自前往肇事者家乡查询其家庭状况，恐涉及侵犯他人隐私权之嫌，系为违法行径。
其次，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定，公安机关仅有义务向犯罪嫌疑人和被害人家属通报鉴定结果，无须提供鉴定文书。
如对鉴定结论持有异议，受害方可依法请求进行重新鉴定。
最终而言，倘若双方未能就赔偿事宜达成和解，可交由司法机关依据双方所负过错程度予以裁决赔偿金数额。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若对抢劫犯罪行为给予三年有期徒刑的判决，必须综合考量众多具体且复杂的案情因素。
一般的抢劫犯罪行为，其量刑标准通常为三年以上十年以下有期徒刑；
然而，当涉及到诸如入室抢劫、在公共交通工具上实施抢劫、抢劫银行或其他金融机构、多次进行抢劫以及抢劫金额巨大等严重情节时，则可能面临更为严厉的处罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉嫌犯下“帮信”罪名并被拘留，若成功申请取保候审，仍有可能面临法律制裁。
这是因为，在涉及到“帮信”罪行的案件中，行为人一旦被定罪，便可能遭受高达三年以下短期监禁或青年服务令，以及有条件地罚款。
此情况下的取保候审，与裁判结果之间并不存在直接关系。
取保候审，顾名思义，是指在刑事诉讼程序中，公检法等司法机构为了防止未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人逃脱侦查、起诉和审判，而要求他们提供担保人或缴纳保证金，同时出具保证书，确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施羁押或暂时解除其羁押的一种强制性措施。
然而，取保候审仅是刑事强制措施的一种，由公安机关负责执行。
至于“帮信”罪，它是指协助信息网络犯罪活动罪，一般情况下，犯下此类罪行的人将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金。
要判定是否构成“帮信”罪，需要考虑以下几个因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人；
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助；
再次，犯罪行为必须侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观上必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为，且情节严重。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值)，可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。
其次，我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜，包括可能实现的评估单价。
接下来，我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价，从而确定所需的抵押物面积。
基于第二步中得到的抵押物面积数据，我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
接着，我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘，并生成抵押测绘图。
最后，我们将根据抵押测绘图，委托不动产评估机构进行评估，并出具相应的评估报告。
在这之后，我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续，填写高额抵押贷款合同。
同时，我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。
在完成上述步骤后，我们只需耐心等待银行进行放贷即可。
至此，整个抵押贷款流程已基本操作完毕。
法律依据：
《贷款通则》第九条
贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。
中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。

[律师回复] 解析：
涉案金额在3万元以上且被认定为“帮信”罪的案件，通常会面临以下三种惩罚选择：
三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金。
具体的刑罚裁定标准包括但不限于以下几点：
1.支付结算金额超过20万元人民币者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元人民币者；
3.违法所得达到1万元人民币以上者；
4.为三个及以上对象提供“帮信”服务者；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张者；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若捡到的物品价值超越了我国的法定货币五千元，则意味着当事人可能因为这种行为涉嫌违反国家法律规定，进而涉及侵占罪指控，并需承担相应的刑事责任。
依照国家相关法律条款，私自占有他人委托负责代管之财物，且所涉财产的数额达到法定定量标准（例如五千元）后仍拒绝归还给失主者，其行为将面临两年以下有期徒刑、拘役或者缴纳罚款的严厉处罚；
然而，如若涉及的财产数额巨大，或者存在其他更为恶劣的情节，那么量刑的幅度将会扩大至两年至五年之间，并且必须同时接受缴纳罚款的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
首先，行为人会采用即将展开的积极侵权行为，以此来恐吓所涉及到的财产的所有者或者持有者。
其次，这类行为人往往会口出狂言，向其恐吓的对象，无论这是财物的拥有者还是持有人，抑或是和他们具有利益牵扯的其他相关人士。
例如，财产所有者或持有人的亲属等人。
再者，实施恐吓的方式可能呈现出多样化的特点。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，确实是允许对个人住所进行搜索和查探的。
根据相关法律规定，对于盗窃公共及私人财物且价值达到一定程度者，或出现多次盗窃行为、进入他人住宅实施盗窃、携带危险器具进行盗窃以及扒窃等情况，应予以判处三年以下有期徒刑、拘役抑或是剥夺政治权利，并附加或者单独处罚罚金；
若盗窃金额极大或者存在更为严重的情节，则需判处三年以上直至十年以下有期徒刑，同时依惩罚标准附加或者单独处罚罚金；
而对于盗窃金额特别巨大或者情节极其恶劣者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，并且还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。