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房产分割如何办理

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。
1、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的,如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。
2、同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。
3、需要遵守公平合理的原则来分割房地产。
民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿
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离婚房产如何办理分割?
1、到场人:夫妻双方。2、办理地点:当地不动产登记中心。3、所需资料:a.夫妻双方身份证。b.房产证。c.结婚证原件。d.到场需填写共有协议或产权变更协议。
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婚姻家庭
夫妻离婚财产分割怎样强制执行
[律师回复] 夫妻一旦办理离婚手续后,关于财产分割的强制执行工作通常会依循以下这些步骤来开展。
首先,一定要有已经生效的法律文书,就像是法院作出的判决书或者是调解书,这些文书得清清楚楚地规定了财产分割的具体细节,比如说哪些财产归哪一方,具体的分割比例等都得明确写在上面。
接着,胜诉的那一方就可以向法院提出强制执行的申请。法院会动用各种手段来实现执行目标,比如通过查询被执行人的银行账户,把他们的存款给冻结起来,或者直接把存款划拨到胜诉方的账户里;还会查封被执行人的房产、车辆等财产,把它们扣押住,要是这些财产适合拍卖或者变卖的话,就会进行拍卖或变卖处理。
要是发现被执行人故意隐匿财产或者偷偷转移财产,法院可不会轻易放过,会采取一系列的惩戒措施,像对被执行人罚款、进行拘留等。要是情节特别严重的,那还可能构成拒不执行判决、裁定罪,会受到更严厉的法律制裁。
在整个执行过程中,特别要注意保障被执行人以及他们所扶养家属的基本生活费用和生活必需品,不能因为执行财产分割而让他们的生活陷入困境。
总之,强制执行必须严格遵循法定的程序,这样才能切实保障双方的合法权益。
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夫妻房产分割如何办理
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻房产分割如何办理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
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离婚财产分割房产怎样办理?
离婚时关于财产分割的规定是婚前房产另一半无权分割,确认房子是共同财产的情况下,对房产具体的分割方案应该由双方当事人进行协商,谁主张要房子的产权的话,那就应该适当的对另一半进行相应的现金补偿,所以,界定房子的产权归属是很重要的。
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婚姻家庭
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离婚分割房贷房产如何办理?
离婚分割房贷房产应当是由不得房屋所有权的一方继续的还贷款,当然了,在本科夫妻共同财产的时候,是需要将房贷考虑进去。当然了,通常情况之下,如果双方当事人关于夫妻所共同拥有房屋协商不成的话,是可以请求人民法院判决分割。
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未办理房产证时财产分割应怎么协商分割?
未办理房产证时财产分割需要协商分割的话应从房屋的价值或者双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有;获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。对于该房产归双方共有,婚内共同还贷部分及对于的增资双方共同分配。
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