房地产项目开发全过程
最新修订 | 2024-02-24
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第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
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房产纠纷案件·推荐文章
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房地产项目开发流程房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
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房产项目开发流程流程如下：1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。2、取得国有土地使用权。取得国有土地使用权的方式通常是招拍挂，政府机关应当已经完成土地征收工作。
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房地产开发项目过程包括哪些房地产开发项目过程包括：1.开发商提出开发设想；2.进行可行性研究；3.申请项目用地；4.建设施工；5.组织竣工验收；6.进行预售和销售；7.办理产权登记；8.物业管理；9.作项目后评估。
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发生安全事故后可以索赔哪些项目当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对发生安全事故后可以索赔哪些项目进行了解答，希望能解答您的问题。
交通保险索赔
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技术开发项目合作协议怎么写对于技术开发项目合作协议内容要包括：双方的基本信息、合作的方式及条件、双方权利义务、合作目的、合作期限、利润如何分配、技术开发项目成果的归属与分享、保密条款以及责任违约等。
合同纠纷
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某开发项目土地使用期限为40年吗？开发项目土地使用年限为四十年是有的，一般是对商业旅游或者娱乐用地的期限都是四十年，土地使用期限到期之后如果需要继续使用的需要在期限满之前的一年申请续期。
房产纠纷案件·常见问题
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房地产项目开发全过程
一键咨询
技术开发项目合作协议怎么写
对于技术开发项目合作协议内容要包括：双方的基本信息、合作的方式及条件、双方权利义务、合作目的、合作期限、利润如何分配、技术开发项目成果的归属与分享、保密条款以及责任违约等。
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合同事务
我的非营运货车，每天出摊我得用。但是因为对方全责被撞导致维修期间无法使用，从而造成收入减少，可以主张赔偿吗？
[律师回复] 可以的，交通事故赔偿包括医药费、车损费、护理费、误工费
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某开发项目土地使用期限为40年吗？
开发项目土地使用年限为四十年是有的，一般是对商业旅游或者娱乐用地的期限都是四十年，土地使用期限到期之后如果需要继续使用的需要在期限满之前的一年申请续期。
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我租的房子有严重的质量问题，而且我才刚入住第一天，我可以要求他退还我全部的房租吗？
[律师回复] 你好！是否签订合同？可以与房东协商解决。
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快速解决“土地房产”问题
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秦皇岛开发区征地补偿金有哪些项目？
秦皇岛开发区征地补偿金的补偿项目有：土地补偿费、青苗补偿费 附着物补偿费、安置补助费等。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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征地拆迁交通事故对方全责，但我已经垫了几千的医药费进去，医院目前还需要缴费可以让对方先出18000的交强险吗
[律师回复] 可以联系对方的保险公司以及车主，要求垫付。
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快速解决“交通事故”问题
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开发商办项目土地使用证需要什么材料
在每一个进行商业交易的过程中都是需要明确的交易场所进行交易的，其中就需要相关负责人进行办理土地使用证的手续。那么，您是否知道开发商办项目土地使用证需要什么材料吗?按照相关部门的规定，进行办理之前应当准备企业的工商执照以及法人的相关证件等。
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征地拆迁全款买房过户后可以进行公积金贷款吗
[律师回复] 你好！不能。贷款在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的。
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快速解决“房产纠纷”问题
同村一个老板叫我爸去外地做事，中途发生车祸，但保险公司不承保，目前是老板在出医疗费，但保险公司不承保了，担心老板如果不愿支付医疗费了，我该怎么办
[律师回复] 您好，责任认定结果出来了吗，保险公司以什么理由不承保
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直行车变道没有打转向灯，被的的士撞，我们全债吗
[律师回复] 您好，在道路上，直行变道引发的交通事故是比较常见的类型之一。这类事故通常涉及以下几个方面：
1. **责任判定**：在大多数司法管辖区，如果车辆在直行过程中突然变道而与另一车道的直行车发生碰撞，变道车辆的驾驶员很可能会被认定为主要或全部责任方。因为交通法规通常要求车辆在变道前确保安全，确认不妨碍其他车道的车辆正常行驶。
2. **证据收集**：事故发生后，应及时收集证据，包括现场照片、监控录像（如果有的话）、目击者证言等，这些对于责任判定至关重要。
3. **报警处理**：即使事故看似轻微，也应立即报警，让交警到场进行事故勘查和责任认定。不要私下协商解决，以免后续出现纠纷。
4. **保险理赔**：及时通知各自的保险公司，并根据保险公司的指引进行下一步操作。保险公司会根据交警的责任认定书来处理赔偿事宜。
5. **避免事故的措施**：
- 在变道前，务必使用转向灯提前示意，并通过后视镜和盲点检查确保周围无接近车辆。
- 确保有足够的变道空间，并以平稳、不突兀的方式完成变道。
- 保持安全车距，以便有足够的时间对前方车辆的动态做出反应。
- 遵守交通规则，提高驾驶时的注意力和预见性。
如果不幸发生此类事故，保持冷静，按照正确的程序处理，确保自身和他人的安全是首要任务。
1. **责任判定**：在大多数司法管辖区，如果车辆在直行过程中突然变道而与另一车道的直行车发生碰撞，变道车辆的驾驶员很可能会被认定为主要或全部责任方。因为交通法规通常要求车辆在变道前确保安全，确认不妨碍其他车道的车辆正常行驶。
2. **证据收集**：事故发生后，应及时收集证据，包括现场照片、监控录像（如果有的话）、目击者证言等，这些对于责任判定至关重要。
3. **报警处理**：即使事故看似轻微，也应立即报警，让交警到场进行事故勘查和责任认定。不要私下协商解决，以免后续出现纠纷。
4. **保险理赔**：及时通知各自的保险公司，并根据保险公司的指引进行下一步操作。保险公司会根据交警的责任认定书来处理赔偿事宜。
5. **避免事故的措施**：
- 在变道前，务必使用转向灯提前示意，并通过后视镜和盲点检查确保周围无接近车辆。
- 确保有足够的变道空间，并以平稳、不突兀的方式完成变道。
- 保持安全车距，以便有足够的时间对前方车辆的动态做出反应。
- 遵守交通规则，提高驾驶时的注意力和预见性。
如果不幸发生此类事故，保持冷静，按照正确的程序处理，确保自身和他人的安全是首要任务。
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对方全责理赔哪些项目
赔偿医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费等。如果经伤残等级鉴定构成残疾，受害人因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
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交通事故周律师：晚上好！我一个朋友私自雕刻公章从银行贷款60万做工程。现亏了剩无几了。应该会偿还不齐了。请问律师法院会怎么量刑。
[律师回复] 别人放了地龙，我收了然后他要打我怎么办
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快速解决“刑事辩护”问题
异地转社保，目前卡在当初我是公司法人，公司不经营后没有及时注销，原因是有一个股东出国找不到了，现在我人在外地，想把当初在温州交过的社保转到我现在的城市！
[律师回复] 你好，到工商部门研究公司如何注销吧
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