买卖二手房的程序有什么步骤
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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第1步：
登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
第2步：
调档
卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
第3步：
验证
中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。
第5步：
中保
买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
第6步：
交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
第7步：
过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
- 法律依据
-
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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买卖二手现房的程序有什么步骤?第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手现房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。第5步：中保买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。第6步：交款买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
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买卖二手现房的程序有什么步骤第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手现房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。第3步：验证中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。
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购买二手房过户有哪些程序和步骤购买二手房过户的程序有：1.双方当事人协商签订二手房合同；2.准备身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证等资料；3.到房管局申请房产转移登记；4.交付房款，交纳各类税费；5.领取过户回执以及新证。
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二手房买卖存在风险有哪些,买卖的步骤是什么陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人，2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意，3、卖房者只是使用权人，而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
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二手房买卖步骤是什么很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖步骤是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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购买二手房的程序和步骤,怎样委托律师购买二手房在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购买二手房的程序和步骤,怎样委托律师购买二手房的问题带来帮助。
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买卖二手房的程序有什么步骤
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二手房买卖步骤是什么
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖步骤是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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你好 我这边是这个情况哈：房东的房子现在可能要被法院拍卖，今天有人要来房子里调查询问，房东昨天跟我们商量让我们把原来签的五年的合同房租是三万，改说成是十年的合同房租是六万，（相当于和房东统一口径语录，说是可以拖久一点）我们租户跟来调查的人这么说会违法吗，或者会对我们的利益造成伤害吗
[律师回复] 若经调查核实存在虚假行为，一般会受到行政处罚，严重的会被追究提供虚假证明文件罪
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购买二手房的程序和步骤,怎样委托律师购买二手房
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购买二手房的程序和步骤,怎样委托律师购买二手房的问题带来帮助。
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2019年6月发生交通事故，2019年9月治疗终结，错误鉴定、使用鉴定方法不对，已经二审，怎么办？
[律师回复] 2019年6月发生交通事故，2019年9月治疗终结，错误鉴定、使用鉴定方法不对，已经二审
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二手房买卖存在风险有哪些,买卖的步骤是什么
陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人，2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意，3、卖房者只是使用权人，而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
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房产纠纷拖欠工资超过二个月以后由劳动部门限制支付逾期不支付责令人单位按应付的金额和百分之五十以上一百之以下的的标准向劳动者加付赔偿金工资必须在用人单位与劳动者约定日期支付如遇假节日或休息日则应休前在最近的工作日给支付以转移财产的逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付的而不支付劳动者的劳动报酬经政府有关部门责令支付仍不支付的构成拒不支付劳动报酬罪可以向公安机关报案
[律师回复] 你好，具体要咨询什么问题呢
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⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。
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二手房收房的步骤是怎样的
1）水表查验及税费结清。2）电表查验及电费结清。3）燃气表查验及燃气费结清。4）供暖协议变更及供暖费结清。5）物业协议变更及物业费结清。6）有线电视过户及有线电视费结清。
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