房屋中介与卖房者都签合同吗
最新修订 | 2024-05-28
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- 律师解答
- 是的。
- 律师解析
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是的，通过中介买房一般会有两个合同，包括买卖居间合同：
主体是卖方、买房及中介居间方；
房屋买卖合同：
合同的主体是卖方和买方。
买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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房屋买卖与中介纠纷怎么解决处理商品房买卖合同纠纷的四大途径包括协商、调解、仲裁和司法程序。首先，协商是首选，各方友好对话以寻求共识。其次，调解适用于协商无果的情况，可求助专业调解机构。再次，仲裁需依合同仲裁条款或事后协议进行。最后，如无仲裁约定，受损方可诉诸法院寻求司法解决。每一步骤都是为了有效解决纠纷，保护当事人权益。
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分享者与转发者都会被定义成造谣者吗共享信息的一方不等同于散布谣言的人。虽然此类行为可能违反相关规定，但不一定构成犯罪。需结合具体案情，评估行为是否达到犯罪定义的程度，才能确定是否追究刑事责任。因此，不能一概而论地认为共享信息即等同于散布谣言。
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成都房屋中介租房收费是多少？如果是租房,收的比例按租金的1个月金额50%收费,以后就不收了.如果卖房收费用取中介费按成交额的总价百分之1-1、5%.如果房屋面积小总价少的话,可能就会收1、5%。
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合同订立案件·常见问题
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购房者如何应对房屋中介欺诈
购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件；对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上 凡标明符合合同要约要件的内容，视为要约作为合同的附件，一并写入合同中，以此约束相对方。达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，以 避免产权无法过户风险等
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房产纠纷我要辞职主任不让辞，当时来的时候中介带我签合同，他让我写10月到1月，我问了说我只干一个月可以走吗，中介说可以，但是现在主任不让我辞
[律师回复] 您好，如果双方无法协商解决争议，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，由仲裁机构对争议进行裁决。
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快速解决“合同事务”问题
成都房屋中介租房收费是多少？
如果是租房,收的比例按租金的1个月金额50%收费,以后就不收了.如果卖房收费用取中介费按成交额的总价百分之1-1、5%.如果房屋面积小总价少的话,可能就会收1、5%。
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火车上有个70岁老头与我发生口角 并动手打我一巴掌，我也还手一巴掌 现在他要求我赔5000我不同意 派出所说要拘留我
[律师回复] 1.关于打架行为，不管是对方先动手还是后动手，还手的行为可能被认定为互殴。在治安管理处罚中，互殴行为是可能受到处罚的。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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与房屋中介签合同后违约怎么办？
与房屋中介签合同后违约，一般按照合同来赔付违约金即可，要按照合同来赔偿对方因违约而造成的损失，赔偿金额一般不超过合同的百分之二十，若对赔偿金额不满意，还可以进行上诉。
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常见的房屋中介中的陷阱都有哪些
1、您看中的房子昨天已出售，2、卖家说这是最低价了，3、买家说不能再加了，4、违规收费花样百出，5、阻止购房人仔细查看房屋质量。在买卖二手房过程中，一定要事先了解所找中介公司的工商登记信息，在交易时不要轻信虚假宣传、虚假承诺。
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买卖房屋与中介产生纠纷怎么处理
购房者与经纪代理公司发生纠纷时，可向工商行政管理局、房地产主管部门投诉，或依据合同约定的仲裁机构仲裁。如不满仲裁结果，可向法院提起诉讼。多种解决方式有助于双方顺利解决纠纷，维护权益。
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