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获得土地使用权需要向政府申请吗

最新修订 | 2024-02-28
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卢滨律师
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律师解析
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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如何获得土地使用权证?
土地使用权获取方式主要有:1、以出让方式取得国有土地使用权。2、以划拨方式取得国有土地使用权。3、以转让方式取得国有土地使用权。
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征地拆迁
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公民怎样获得土地使用权?
对城镇国家所有的土地,我国按照土地所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,公民可以通过出让、划拨、转让三种方式获得土地使用权。
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征地拆迁
非吸罪是按非法所得量刑吗
[律师回复] 解析:
依据现行的相关法律法规,对非法吸收公众存款这一违法行为所设定的量刑尺度如下:
1.对于那些以营利为目的,未经依法批准,擅自向社会公开募集资金,或者变相吸收他人资金用于个人理财等信贷业务的,若此行为严重扰乱了正常的金融市场秩序,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。
2.如果非法吸收公众存款的金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳五万元以上至五十万元以下的罚金。
3.对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位施加罚金的惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚,具体的处罚方式与自然人犯罪相同。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
律图清远
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到多少钱才算得上是盗窃罪
[律师回复] 解析:
一般的刑事案件中,涉及到盗窃行为时,通常的立案标准是盗窃物品总价值在1000元至3000元之间。
具体来说,若某个人所盗窃的公共或私人财务价值在人民币1000元至3000元之间,那么这将被视为数额较大的违法行为;如果该人所盗窃的财物价值达到了人民币3万元至10万元之间,就可以被定性为金额重大的违法犯罪行为;倘若该人所盗窃的财物价值更高,高达人民币30万元至50万元之间,那么这无疑属于数额特别巨大的违法犯罪行为。
根据相关法律规定,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
对于盗窃公私财物的行为,如果其数额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被判处罚款;如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担相应的罚款;而当盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也需要承担相应的罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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获得土地使用权后土地使用证什么签发?
办完房产证过户后,凭相关资料去国土局办理,资料齐全一般1-5个工作日内完成发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
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征地拆迁
袭警罪必须使用暴力吗法律
[律师回复] 解析:
倘若行为主体实施了对警察进行袭击的犯罪行为,那么该行为便符合袭警罪的罪状,而相应的判刑标准则应为:
(1)若行为人为暴力方式袭击正在依法履行职务的警察,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
(2)若行为人采取使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到警察人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图宣武区
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快速解决“刑事辩护”问题
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获得的土地使用金怎么算呢
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、其他。
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征地拆迁
袭警刑事拘留得多久判刑
[律师回复] 解析:
首先,根据相关法律法规,刑事拘留期限通常为七个月左右。
然而,这并不代表拘留期结束即意味着罪犯将会被立刻判处有期徒刑。因为刑事拘留期间可能存在各种突发状况以及调查进展无法预估等因素,导致具体的拘留至判决时间难以精确预知,这完全取决于当地公安机关与人民检察院的调查进度以及所涉及案件本身的复杂程度以及调查难度。
一般而言,对于被拘留者,如果公安机关认为其需要接受逮捕,必须在拘留期满后的三日内提交给人民检察院进行审查批准。若遇特殊情况,如嫌疑人流窜作案或多次作案,甚至结伙作案等情形,提请人民检察院审核批准的时间可延长至多一至四日。而对于重大嫌疑犯,提请审查批准的时间则可延长至三十日。
接下来,人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请后的七日内,做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
最后,对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的犯罪嫌疑人,依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图莱芜
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如何获得土地使用权的方式
农村土地使用权的获得方式有有七种:1、土地出让金2、土地使用权划拨3、土地使用权出让4、土地使用权转让5、土地使用权出租6、土地使用权抵押7、农村集体土地。农村宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请.县级以上人民政府依法批准取得。
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征地拆迁
帮信罪怎样才能获得缓刑
[律师回复] 解析:
帮助信息网络犯罪活动罪,顾名思义,是指那些明明知晓他人正在利用信息网络从事非法的犯罪活动,却依然为其犯罪行为提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务以及通讯传输等各种形式的技术支持,甚至还包括提供广告推广以及支付结算等方面的协助。诚然,信息网络对当今社会的进步与发展产生了颠覆性的影响,然而,在现实生活中,我们也不得不面对这样一个事实:某些不法之徒会利用信息网络进行各种犯罪活动。对于这些犯罪行为,我们必须坚决予以打击,并依法追究相关人员的刑事责任。
至于帮信罪,通常情况下,只要符合特定的条件,便有可能获得缓刑的机会。
具体来说,需要满足以下几个条件:
首先,犯罪情节相对轻微;
其次,要有明显的悔过自新表现;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑后,不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图璧山区
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帮信罪获利金额达200万判多久
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,针对涉及200万元以上的帮信罪,一般的法定刑期在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间浮动。
然而,具体的量刑标准则需考虑多个因素,包括但不限于:
1.支付结算金额达到了二十万元以上;
2.通过投放广告等形式提供了五万元以上的资金扶持;
3.犯罪所得额达到一万元以上;
4.为三个及以上的对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了协助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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