深圳父母房产过户子女新规
最新修订 | 2024-02-27
10w+浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
深圳父母房子过户给子女有新政策：
1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、其法定继承人有且只有：
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。
但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。
另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。
9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
- 法律依据
-
《民法典》第一千一百四十七条
，遗产管理人应当履行下列职责：
（一）清理遗产并制作遗产清单；
（二）向继承人报告遗产情况；
（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；
（四）处理被继承人的债权债务；
（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；
（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。
1
房产纠纷案件·推荐文章
-
入户深圳条件入深户的条件主要包括三个方面：首先，年龄需在18至48岁之间；其次，需具备相应的教育背景和深圳的合法居住证明，同时社保缴费记录不能中断超过六个月；最后，申请人必须身心健康，无犯罪记录，并遵守深圳的计划生育政策。除此之外，不同类别的申请人如应届毕业生、高级专业人才、留学生等，还需满足各自特定的条件。
-
父母随迁入户深圳条件办理条件一、申请人与被投靠人在深圳共同生活，被投靠人迁入深圳户籍连续满8年且仍拥有深圳户籍;二、申请人男性满60周岁、女性满55周岁(须同时满足)，婚姻在存续期间的，须同时提出入户申请，离异或丧偶除外。
-
深圳少儿医保怎么绑定父母深圳少儿医保绑定父母的方法如下：1、微信搜索“深圳社保”公众号→进入“深圳社保”公众号，登录个人账户→在菜单栏中点击“业务办理”→点击“个人业务办理”→点击“医保家庭账户绑定”→根据页面指示输入信息→完成绑定。2、持本人及家庭成员的身份证、社保卡到深圳市定点医院医保办办理。
-
想要入户深圳户口，怎么才能入深圳户口？应届生、留学生、家属随迁等等途径只要符合条件都是可以入深圳户口的，学历入户对于大学生来说比较简单全日制大专学历的需要在35周岁以下，在深圳没有犯罪记录并且要求在深圳有缴纳社保的几率至少一个月，并且社保在缴纳状态，不能是断交的转台，就可以申请入户。
-
深圳最新民法典婚后父母出资买房我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着深圳最新民法典婚后父母出资买房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
-
深圳最新民法典婚后父母出资买房婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
财产分割
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125578人选择咨询律师
深圳父母房产过户子女新规
一键咨询
深圳最新民法典婚后父母出资买房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急？在线问律师 >
6331 位律师在线，高效解决问题
深圳最新民法典婚后父母出资买房
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着深圳最新民法典婚后父母出资买房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我想问一下如果父母双方中女方并不支持领养孩子，而男方确未经女方同意领养，造成家庭矛盾，该如何处理？
[律师回复] 您好！家庭矛盾需要思想沟通解决，一般领养需要符合领养手续才可以。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6060 位律师在线，高效解决问题
想要入户深圳户口，怎么才能入深圳户口？
应届生、留学生、家属随迁等等途径只要符合条件都是可以入深圳户口的，学历入户对于大学生来说比较简单全日制大专学历的需要在35周岁以下，在深圳没有犯罪记录并且要求在深圳有缴纳社保的几率至少一个月，并且社保在缴纳状态，不能是断交的转台，就可以申请入户。
10w+浏览
我是非婚生女亲生父亲买了房子房产证是妹妹名字，妹妹妈妈也出了钱，爸爸也出了，家里爷爷爸爸过世了房子变成妹妹一个人了，爸爸的那一份我有继承的吗
[律师回复] 先要证明父亲出资购买房屋，只是登记在妹妹名下，然后才能以继承关系要求对死者的遗产进行继承
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4458 位律师在线，高效解决问题
深圳市非婚生子女如何落户？
在经济比较好的深圳却因此而在道德上忽略了婚姻内的忠实义务，很多家庭在婚姻外还与其他人生育了孩子而将其称之为非婚生子，那么，深圳市非婚生子女如何落户？其实非婚生子女虽然在道德上很难被接受却在法律上仍然和婚内的孩子有着一样的落户程序。下面来看看具体的内容。
10w+浏览
婚姻家庭我继父的儿子现在在服刑 但是我们没有见过面没有一起生活过 我们也不在一个户口上 我考公务员会影响政审吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
6717 位律师在线，高效解决问题
深圳市九级伤残父母抚养费如何计算？
如果造成伤残的被扶养人的生活费用会根据当地的年度城镇居民人均消费来计算的，那么当遭遇到了伤害事故后也是会给自身的工作以及生活造成诸多的不便，所以说受害人是可以向事故的责任方索要一定的赔偿费用，其中残疾赔偿金会根据伤残等级以及当事人得到赔偿的具体年限来确定。
10w+浏览
婚姻家庭亲姐妹，但是妹妹从小就被领养走了，然后父亲去世的赔偿金，妹妹是否拥有分配权？
[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
4595 位律师在线，高效解决问题
