应该如何挑选房屋中介
最新修订 | 2024-06-10
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- 律师解析
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(一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：
这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
(二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。
(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。
(四)看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。
(五)看该中介公司与您签订的居间合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。
由于格式合同一般为公司制作，对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。
(六)看该中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条
《房地产经纪管理办法》第十五条
《房地产经纪管理办法》第十六条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条
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租房如何挑选中介公司在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
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租房怎样挑选中介公司首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
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买房时应该怎样挑选房产中介第1、审查资质 一个好的中介公司需具有长期固定的办公地点以及合法的营业资质。第2、审查实力 购房者应尽量选择那些实力雄厚的房产中介来为自己进行服务。第3、审查口碑 口碑对任何公司是十分重要，是企业的无形资产。
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选择房屋中介时的注意事项有哪些在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
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挑选健康险公司应该注意什么考虑自己的承受能力。仔细辨别重疾险所保障的大病种类和保额。有些重疾险保障30种重大疾病，有些则是保障50种。有些重疾险的保额是20万，有些则是30万。留意健康险的赔付条件。健康险的购买条件要清楚。购买保险前的体检也要特别注意，稍有不慎就会被拒保。等。
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买房怎样选中介查看证件等。在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。看房地产经纪机构是否在其经营场所醒目位置公示下列内容：1、营业执照和备案证明文件;2、服务项目、内容、标准。
房产纠纷案件·常见问题
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应该如何挑选房屋中介
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买房时应该怎样挑选房产中介
第1、审查资质 一个好的中介公司需具有长期固定的办公地点以及合法的营业资质。第2、审查实力 购房者应尽量选择那些实力雄厚的房产中介来为自己进行服务。第3、审查口碑 口碑对任何公司是十分重要，是企业的无形资产。
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房产纠纷
A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
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要是丈夫有债务可以选择离婚把财产留给妻子净身出户还是会起诉拍卖吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
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租房怎样挑选中介公司
首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
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房产纠纷
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挑选健康险公司应该注意什么
考虑自己的承受能力。仔细辨别重疾险所保障的大病种类和保额。有些重疾险保障30种重大疾病，有些则是保障50种。有些重疾险的保额是20万，有些则是30万。留意健康险的赔付条件。健康险的购买条件要清楚。购买保险前的体检也要特别注意，稍有不慎就会被拒保。等。
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金融保险房东和中介，联合对付我，签合同时，房东坐在一起，中介欺骗我，房东在旁默认，装傻
[律师回复] 你好，具体什么情况呢，你是卖房子？
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快速解决“土地房产”问题
选调生违约能承担什么样的后果
[律师回复] 选调生违约可能承担以下后果：
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
1.?支付违约金：这通常在签订的协议中会有明确规定，违约方需要按照约定的金额支付违约金。
2.?影响个人信用记录：违约行为可能被记录在个人信用档案中，对今后的信用评级产生不利影响，比如在贷款、申请其他公职等方面。
3.?丧失未来参加相关选拔或招录的机会：可能会被相关部门列入失信名单，导致在一定期限内甚至长期无法再次参加类似的选调或其他公职招录。
4.?声誉受损：在一定范围内对个人声誉造成不良影响，可能影响未来的职业发展。
具体的后果和承担的责任，取决于选调生招录时签订的协议条款和当地的相关规定。您是正在考虑选调生违约还是已经面临这样的情况呢？
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公司法诉讼律师应该怎么挑选
首先要有律师资格证，并且擅长公司法；能及时、准确地为当事人提供咨询和解答；能及时、准确的预测案件的走向；起草的法律文书合格、规范、逻辑严密；在庭上有气场，能清楚表达并有说服力；及时对当事人提出合理的建议和意见，为当事人把关，协助当事人决策。
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公司经营我想问一下当时房屋拆迁我和我叔叔的户口在一起有我的一份，我们现在户口刚分开房屋拆迁补助不给我，我该怎么要回来
[律师回复] 你好，具体可以电话联系吗？
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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你好我有个朋友雇的装修队装修老家房子 但是屋面瓦片已经很破了 需要重新铺 现在这个工人铺的时候摔下来了 死了这个赔偿我朋友需要负责么
[律师回复] 这种情况如果你朋友和死者不是雇佣关系一般不用承担责任
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购房者该怎么挑选商品房
1、检查细节购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。2、了解结构购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。
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房产纠纷
