门面房房产税
最新修订 | 2024-02-26
7.9w浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
房产税征收标准分为从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，年税率为1.2%应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产原值：
应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。
主要有：
暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。
应纳税额=房产租金收入×税率对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；
对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；
旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
门面房要交房产税吗征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
-
门面房交房产税吗门面房需要交房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
-
自己门面房产税如何征收根据用途来区分计税依倨：(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%。
-
门面房要交房产税吗征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产纠纷
-
一般门面房租赁如何缴税门面租赁合同的税费主要是营业税，营业税按照租金收入的5%缴纳，签门面房租赁合同时，要按照租金的1‰缴纳印花税，按租金收入缴纳12%的房产税，如果是企业租的门面房的话，企业得根据年利润额交纳企业所得税。
房屋租赁
-
门面房要交房产税吗征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125311人选择咨询律师
门面房房产税
一键咨询
门面房要交房产税吗
征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
10w+浏览
房产纠纷我急离 厂里面说可能要扣我80个小时的工资 可是我就工作了17天 这不太合理吧
[律师回复] 急离是不需要扣工资的，
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
农村拆迁征地。赔偿是按户口赔偿还是按人口还是按房屋面积赔偿农村拆迁征地。赔偿是按户口赔偿还是按人口还是按房屋面积赔偿？
[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5643 位律师在线，高效解决问题
门面房要交房产税吗
征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
10w+浏览
房产纠纷由于政府房子重建 店面搬到距离300米的位置 烟草局不给迁址怎么办
[律师回复] 您好，建议您先协商解决一下
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
6753 位律师在线，高效解决问题
一般门面房租赁如何缴税
门面租赁合同的税费主要是营业税，营业税按照租金收入的5%缴纳，签门面房租赁合同时，要按照租金的1‰缴纳印花税，按租金收入缴纳12%的房产税，如果是企业租的门面房的话，企业得根据年利润额交纳企业所得税。
10w+浏览
房产纠纷办理退休20天了，在支付宝里面查不到参保信息了，为什么
[律师回复] 办理退休20天了，在支付宝里面查不到参保信息了，为什么
A
A
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
7150 位律师在线，高效解决问题
税收法规定继承门面要交税吗
继承门面当然是需要交税的，其实只要是继承不动产的，在办理产权过户的过程中都需要向国家税务机关依法交纳税费。就比如说继承门面房，门面房肯定也是要有产权证的，如果是非法定继承人，根据遗嘱继承的门面房，就需要交纳契税和印花税，法定继承人的话不需要交纳契税。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急？在线问律师 >
4266 位律师在线，高效解决问题
100万的门面要交多少税？
100万的门面要交的税首先是按照买卖差价的百分之五点来计算的营业税计附加，其次还有按照不同的档次计算的土地增值税，最后还要加上按照百分之二十征收的所得税，总共算计下来应该是在10万元左右，具体数额因具体情况而异。
10w+浏览
房产纠纷本人于2024年3月12日至2024年3月24日在该公司从事电话销售工作。面试时说的工资底薪3000加提成。辞职当天又说工资是底薪1400。低于菏泽最低工资标准。2024年4月22日发工资时又说工资是底薪800。工作了12天只发给我144元。并扣除了305元工装费。老板理直气壮说
[律师回复] 可以到您工作地或单位所在地的劳动仲裁部门申请仲裁
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好，三人在高速驾驶新能源汽车，驾驶中，高速前方发生事故，被迫停车等待，被后面的大货车追尾，车辆被挤到前后两个大车中间，车辆当场爆炸，三人均死亡，其中车上有一人是搭乘顺风车，不确定是通过平台搭乘还是私下搭乘，现在责任如何认定呢？
[律师回复] 您好，首先，经交警大队来认定责任；其次，相关赔偿可以咨询唐山郝律师。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4784 位律师在线，高效解决问题
