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情侣分手房子除名流程

最新修订 | 2024-05-11
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律师解析
房产证除名的方法有两个:
一是,按照房屋买卖方式转让;
二是,两人协商好进行析产
一、房屋转让的房产证除名:
1、房屋转让的房产证除名程序与房屋买卖过户程序是一样的。
2、房产证除名要缴纳的税费
二、房屋析产的房产证除名需要准备的办理材料:
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;
——房屋析产协议书范本;
3、当事人身份证复印件
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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情侣分手要付分手费吗
情侣之间最终的结果不是走入婚姻殿堂,就是分手。会出现部分女士或男人觉得自己的青春都浪费,要求对方分手的话就要分手费。这样子的想法是不对,情侣分手要付分手费,不仅法律上不支持,而且还会使得双方结怨。
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情侣分手财产怎么分?
根据最高人民法院的“一些意见人民法院试图过上同居夫妇没有婚姻登记”的名义,常见的收入和财产购买由双方在同居生活,当非法同居关系被视为一般共同财产。
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情侣分手索要分手费算敲诈吗
一般来说,情侣之间分手,一方向另一方索要分手费,不能认定为敲诈。法律上规定的敲诈行为,要求是以非法占有为目的,但是情侣之间要求给分手费,往往是一方认为自己的青春被耽搁了,想要对方给予补偿,不属于无故索要财物。
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情侣分手后应该怎么给分手费
1、当双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时,一方马上给付对方分手费。2、以承诺方式给付对方分手费。承诺又包括欠条承诺、借条承诺、抵押承诺等。3、男女双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时,双方协商并签订协议,明确约定分手费的数额以及给付期限和方式。
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情侣分手的可以索要分手费吗
所谓“分手费”在司法实践中一般是指恋爱中的一方向另一方提出分手要求,应另一方要求赔偿的一定金额,通常指“青春损失费”或“青春补偿费”,这种费用是于法无据,不受法律保护的。
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