租房子要注意什么法律问题

[律师回复] 解析：
当遇到职工工资被拖欠的问题时，可采取以下几种方式来进行维权：
首先，劳动者可以选择与用人单位先行进行友好协商，若双方无法达成共识，那么接下来便可以寻求以下法律渠道进行处理：
第一，向当地劳动保障监察机构投诉和举报，这将有助于维护自身权益；
其次，如若协商无果，可以考虑向当地劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。
需要注意的是，提交仲裁申请需紧扣劳动争议发生之日算起的一年内，并以书面形式递交；
最后，若是以上两种方法都未能取得显著成效，还可以选择通过诉讼途径来解决问题。
法律依据：
《劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

[律师回复] 解析：
在这个问题上，我们必须明确指出，在企业成功办理注销手续之后，其将会步入无执照经营的境地，在此期间内，该企业不得再从事任何形式的商业活动或是进行任何性质的商业交易。
倘若企业违背上述规定，那么将会面临相应的法律惩处和行政处罚，情节严重的还可能会受到政府部门的合法取缔。
依据我国国家工商行政管理局颁布的《无照经营查处取缔办法》条款，一旦发现在无执照经营的行为，应该立即移交给工商行政管理部门进行依法处置，其中包括但不仅限于没收违法所得，如果涉及到刑事犯罪的情况，则需按照中华人民共和国刑法中的相关法条，对当事人依法追究刑事责任。
法律依据：
《无照经营查处取缔办法》第二条
任何单位或者个人不得违反法律、法规、国务院决定的规定，从事无证无照经营。

[律师回复] 解析：
若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义，规定，那么该等押金将被视为租赁预付款，原则上应予以退还。
尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项，然而却并未就其性质作出明确界定，此时，另一方当事人若主张定金权利，人民法院将不会给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，盗窃行为所涉到的治安拘留并不被视为前科。
前科这一术语通常仅限于刑事案件范畴内，性质上更加严重和具有社会危害性。
与此同时，治安处罚并不属于刑事处罚之列，因此，被治安拘留者并不能被称为有前科记录的人员。
对于那些被判定应受到行政拘留处罚的人士，相关的公安机关将负责将其送往拘留所进行执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的相关法律规定如下：
首先，该罪名所涉及的客观层面表现为自发组织赌博活动、设立专门用于赌博的场所以及将赌博作为唯一或主要谋生手段的行为；
其次，一旦设立的赌场已经正式投入运营、且确有他人在其中实际行使赌博权能，那么便可以确认为本罪已经完成其相应的实行阶段，无论赌场经营者实际是否获取了利润均无关重大，然而若开设赌场的人自身也参与到赌博之中并且持续以此为谋生方式，则可考虑将此种情况视为本罪与赌博罪的合并惩治；
最后，对于此类犯罪行为，通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金，而若情节较为严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要并处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若涉案租赁物品未能如期归还且涉及金额较大者，则其行为极有可能被认定为侵占犯罪。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，倘若行为人擅自以自己名义占有代为保管的他人财产，且该行为涉及金额达到一定标准（即“数额较大”），同时又拒绝将所占财产返还给原所有人，那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；
而当涉案金额进一步扩大至“数额巨大”甚至存在其他严重情节时，行为人将面临两年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、在正式签署劳务合同之际，劳动者务必对雇佣方的企业背景有一个全面而深入的理解。
2、对于自身的具体工作职责，劳动者必须明晰知晓，并且将这些信息详细地标注于合同的相关条款当中，包括工作内容以及工作场所的具体位置等。
3、在确定劳动报酬时，应尽量避免采用口头协议的形式，而是以书面文字的形式进行明确规定。
4、对于试用期的相关事宜，劳动者需要格外关注，并在合同中予以明确规定。
5、关于劳动报酬的支付方式及支付时间，也需在合同中进行明确规定。
6、此外，劳动者的工作时间以及工作环境等方面的要求，也应该在合同中得到明确体现。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，国家已明确列出或由经营者与消费者双方自愿协商确定需提供维修、更换及退货服务的相关商品类别。
在此类商品方面，经营者有义务对消费者的实际需求进行及时的修复、替换乃至全额退货。
如果在保证期内，经过两次修复后仍然存在无法正常使用的情况，经营者则必须为消费者更换全新商品或执行退货程序。
此外，对于涉及到维修、更换及退货的大型商品，当消费者提出此类要求时，商家的负责人员应当提供运输等合理费用的支持。
然而，如果商品不符合我国《消费品使用说明纺织品和服装使用说明》等相关行业规范，其标注信息与实物不符；
例如，左右衣袖、裤腿宽度或长度比例失调，裤缝扭曲变形、存在明显瑕疵、色差超出规定范围；
收缩率、染色牢固度未达该产品标准相应等级；
在正常使用后，面料出现严重的起球、拉伸现象（拔丝）远超标准；
经过正确洗涤后，粘合衬仍出现严重的起拱、气泡现象超过规定标准。
在这种情况下，消费者有权依照现行法律条款，依法享有商品的退还和替换权利。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，我们专业的，委托我们

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[律师回复] 你好，你想咨询房产方面问题

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好，可以一人一个。

[律师回复] 你好，你是遇到什么问题

[律师回复] 房屋一直没有交付吗？也没有居住使用吗

[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？

[律师回复] 你好。这种是住的情况下产生的，退不了