购房开发商违约怎么赔偿
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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违约金的规定是：
当事人在协商一致的情形下，可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
如果当事人约定的违约金的数额不合理的，则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约购房合同吗开发商违约购房合同，买方可依约要求其承担违约责任，如继续履约、维修瑕疵、支付违约金以补偿经济损失。开发商须赔偿实际损失，法律支持适用定金罚则。
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开发商有违约购房者可以解除合同吗可以解除合同。本身开发商违约了，那么就是他已经销毁了这份合同。那么这份合同就已经可以看上去作废了，没有了法律效应，你不光可以解除合同，还可要求赔偿。
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开发商违约怎么退房开发商违约怎么退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
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购房定金交付后开发商违约金还需要吗？购房定金交付后如果开发商违约了，那么必定就会支付购房者的违约金，一般违约金的标准就会按照当事双方协商的情况来进行给予，从而更好的保障受害者的合法权益，这样才算是合理、合法的处理。
房产纠纷案件·常见问题
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购房开发商违约怎么赔偿
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购房开发商违约可以申请违约金吗？
购房开发商违约是可以申请违约金的；对于违约的标准一般就可以按照约定的金额来进行支付，而对于没有约定的一般就可能按照所交的定金双倍退还，给予了全款的就要按同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
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房产纠纷我前几天报了一个驾校，想退学，现在驾校要支付950元违约金，没有学过科目一，是合法吗？
[律师回复] 驾培合同范本上规定，如果学员还没有考科目一，驾校可以扣总学费的10%当做违约金，
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我是原告想起诉对方，对方欠我吊车租赁费三万多，但是按合同约定的违约责任滞纳金4万多，继续承担吊车租赁费一共二十多万，这如果起诉的话法院会支持吗？
[律师回复] 河南泽槿律师事务所为您专业解答。
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开发商购房不给合同违约吗？
购房不给合同是违约行为，购房者可以拒绝支付购房款，并向房管部门投诉，要求开发商出示购房合同。购房者和开发商谈好购房意向后，双方都签订购房合同，通常都是一式双份，购房者应当自己保存一份，开发商不得扣押合同不给。
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房产纠纷合同违约纠纷
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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购买商品房时开发商违约如何收房
开发商的违约行为跟业主收房并没有直接的关系，业主该怎么收房还怎么收房。如果开发商违约，业主可以根据合同约定追究开发商的违约责任。但是开发商违约的表现形式有好几种，比如开发商交纳的房屋面积误差在3%左右，业主可以直接要求退房。
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职高毕业后实习跑了学校不发毕业证违法吗
[律师回复] 职校实习不参加不给毕业证违法吗 禁止不进行实习活动便获得毕业证书的做法可能存在潜在的律法问题。 倘若未能按照学校所分配的实践领域完成整个实习过程,学校则完全有权力拒绝发放相应的毕业证明文件。
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[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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[律师回复] 这些有证据吗？属实的话，可以争取认定为正当防卫，不用赔偿。
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我父亲6月10日骑电瓶车上班途中（直行，未违规）被87岁从辅路冲出的逆向电瓶车，撞成颅内出血，肋骨骨折，右侧髂骨骨折，若交通事故责任认定为8分责任，87岁老太不给钱怎么办？老板不给钱怎么办？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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开发商违约退房团购费能退吗？
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的，只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的，如果是已经签订了购房合同的话，那么一般就不可以退还团购费的了。
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[律师回复] 具体需要咨询哪方面的问题
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佛山南海一处祖宅想重建，是祖父和他弟弟共有的，现在都去世了，祖父弟弟那边的子女都商谈好了放弃继承全部给予我们家，但是他们几兄弟里老大患有老人痴呆，怎么去公证，有协助办理的业务吗
[律师回复] 这个是可以去帮助你得啊
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