房屋拆迁补偿费包括哪些

[律师回复] 解析：
(1)被拆迁的集体土地住宅房屋的补偿金额等于该房屋补偿单价乘以其居住房屋的建筑面积。
对于同一拆迁区域内拥有多处集体土地住宅房屋的被拆迁户，需要根据房屋结构以及其等级进行划分并单独计算补偿金额再将所有补偿金额相加得出最终结果。
(2)宅基地所有权区位补偿金额则等于综合补偿单价乘以已经确定的宅基地土地补偿面积。
值得注意的是，对于那些尚未超过批准使用期限的临时性建筑物，我们会按照其重置成本与剩余使用期限来进行补偿，但不会给予宅基地土地所有权区位补偿金额。
关于集体土地住宅房屋补偿单价以及宅基地土地所有权区位补偿单价，这两个数值将会由市国土房管局根据从化市的国民经济发展状况、从化市国有土地所有权基准地价以及房地产市场的变化趋势进行适时调整，并且经过市人民政府的批准之后，会定期对外公布。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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在拥有房产证的前提下，划拨性质的房屋也具备申请抵押贷款的资格。
对于以划拨方式获取的国有土地使用权来说，抵押人应首先委任具备土地估价资质的中介机构对该土地进行价值评估，待土地管理部门确认并批准抵押后，再由抵押人和抵押权人共同签署抵押合同。
在此过程中，土地管理部门还需核定出让金的具体金额。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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根据发货方在最初安排快递运输时，如何与快递服务公司签订相关协议而决定。
若托运方先前已明确注明由于货品属于易碎性质，所以物流公司只提供整单遗失保障，至于货品在运输过程中产生的破损则无法获取损失赔偿。
尽管快递服务合同并非我国现行《中华人民共和国民法典》中所规定的特定有名合同类别，然而各方在其中所享有的权利及承担的义务却与运输合同颇为相似。
该合同是由寄件人与快递企业共同签署，旨在确保快递企业能够迅速将寄件人所交付的物品安全送达至指定收件人手中。
（一）酌情赔偿：
此种情形主要适用于保价条款被取消或被认定为无效的情况。
（二）可预见性损失：
损失赔偿金额应等同于因违约行为所导致的实际经济损失，其中也包含了合同正常履行完毕之后可能获得的潜在收益，但需注意的是，赔偿总额不应超出违约方在签订合同时已经意识到或者应当预见到的，以及违约行为可能会引发的最大损失范围。
（三）特殊物品的赔偿：
所谓特殊物品，主要是指诸如人事档案、毕业证书、相册这类难以通过客观标准进行准确估值和衡量其价值的物品。
对于此类物品，我们建议寄件人以侵权作为诉讼请求，并主张精神损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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在现实生活中，房屋的所有权和使用权可以被分离处理。
房屋所有权通常指的是房屋所有人所享有的对自己所拥有的房产进行完全排他性控制的权利；
而房屋使用权则是基于一定的法律协议或契约，赋予个体对该房屋进行实际使用和操作的权力。
以单位分配住房以及将房屋租赁出去这两种常见现象为例，恰恰验证了所有权与使用权相互独立、可分别行使的事实。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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基础电信业务的具体范围涵盖以下几个方面：
首先，固定网络国内长途以及本地电话服务；
其次，移动网络电话与数据传输业务；
再者，卫星通讯以及卫星移动通信服务；
此外，互联网及其他各类公众数据传送业务也在其范畴内；
除此之外，带宽、波长、光纤、光缆、管道以及其他网络元素的租赁或者销售业务也都属于基础电信业务之列；
网络承载、接入及网络外包等服务亦在此列；
最后，国际通信基础设施以及国际电信业务也是基础电信业务所涉及的重要领域之一；
至于无线寻呼业务以及转售的基础电信业务，自然也在其中。
法律依据：
《中华人民共和国电信条例》第七十九条，外国的组织或者个人在中华人民共和国境内投资与经营电信业务和香港特别行政区、澳门特别行政区与台湾地区的组织或者个人在内地投资与经营电信业务的具体办法，由国务院另行制定。

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1、行为的非法性质：
行为人实施违法行为乃是其须承担侵权责任的基础和先决条件。
2、确确实实的损害事实：
损害事实不仅包含对于公共财产的损害，也包括对个人私有财产的破坏，同时还涵盖了对非物质性权益的侵害。
3、违法行为与损害后果间的紧密联系：
在侵权行为中，所涉及的因果关系是指违法行为与损害结果之间的客观关联，具体来说就是特定的损害事实是否为行为人的行为必然导致的结果。
4、行为人主观上的过错：
过错作为侵权行为构成要件中的主观要素，反映出行为人在实施侵权行为时的心理状态。
法律依据：
《民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于房屋的补偿费用，其主要目的在于作为对拆迁房屋所有权人在财产上所受损失的补偿，以被拆迁房屋的特性以及使用年限为依据，按照每平方米的市场价格进行计算得出。
其次，我们还涉及到一种名为周转补偿费的支出，此项费用的用途是为了补偿那些因为拆迁而需要临时居住或者寻找新的临时住所的被拆迁房屋住户的不便之处，具体的计算方式是根据被拆迁房屋住户的家庭人数，以每个月为单位进行补贴。
最后，我们还会提供一种奖励性的补偿费用，这种费用的设立旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，将由当地的人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
具体的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们应对被征收人给予以下补偿：
首先，是被征收房屋价值的补偿；
其次，是由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
最后，是由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以便对被征收人给予适当的补助和奖励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一类重要的户口变动便是所谓的“拆户”。
这种情形通常指一户家庭在特定背景下，其内部的某位成员或者多位成员在符合相应条件之后，选择脱离原有户籍，自成一户。
在此，我们将为您详细阐述各类拆户的具体条件及其所需要提供的相关资料。
首先，针对因婚姻状况产生的分户情况，申请人应当具有完全民事行为能力并且经济独立，同时具备专属的居住空间并拥有明确的门牌地址。
此外，还需要得到所在乡镇、村庄及小组的书面批准。
在申请过程中，您需要准备的材料包括由乡村、村庄和小组三级机构出具的同意分户的证明文件、分户申请书、房屋所有权证明（例如农村建房审批表或房产证）、由民政部门开具的房屋门牌地址证明，以及申请人与配偶的身份证明文件、户口簿等。
其次，对于因离婚导致的分户情况，申请人必须持有法院的判决书或调解书，并且已经实际入住了分配到的房屋。
同样，您需要准备的材料包括离婚判决书或调解书、申请人与前任配偶的身份证件和户口簿等。
值得一提的是，对于农村户口的特殊情况，如果一户人家仅有一名子女，当该子女结婚后却无独立房产时，便无法独自成为一户；
然而，若这户人家有两名以上的子女，其中已婚的子女即便没有独立的住房，也是可以进行户口分立的。
最后，我们要提醒您，对于城市居民而言，如果没有独立的房产，通常是不被允许单独设立户口的；
但是，对于农村居民来说，如果家中有多个子女，即使他们没有独立的住房，也是可以考虑进行户口分立的。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
在进行房地产买卖交易时，卖方及买方分别须提交如下相应的证明文件：
首先，对于卖方而言，需要准备的资料包括：
（1）个人身份证明；
（2）户籍册；
（3）房屋所有权证书；
（4）原始购买房屋的发票（需附有复印件）以及原始的购买合同；
（5）共有人声明书；
（6）买卖合同等。
次之，对于买方来说，同样需要提供以下几种必备的资料作为交易过程中的支持文件：
（1）买方本人有效的身份证明文件；
（2）户口簿；
（3）若买方选择通过贷款方式购买房屋，则还需向贷款银行提供其所要求的相关证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于无房产证的房屋在面临拆迁时，首先需要进行产权的确立或向相关规划部门申请对该房屋的合法性质进行确定。
若证明该房屋为合法所有，便应得到相应的拆迁补偿；
而若经查实其非法建设，系违章建筑，则无法获得赔偿。
房产证是指购房者经过房产交易获取到房屋的合法所有权证书，该证书赋予了购房者对所购买房屋享有占有权、使用权、收益权以及处置权的法定权力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
农村集体土地上由村民自行修建的住宅，根据现行法律规定，法院具有强制执行权，可以依法进行拍卖。
然而，对于那些所有权归属于个人的房产，法院有权实施强制执行；
而对于那些所有权归属集体的房产，原则上不得向非本集体成员的第三方转让或者出售。
然而，在特殊情况下，法院可以对这类房产进行“现状处置”，但在处置过程中必须充分揭示该房屋尚未取得合法登记手续以及土地属性等相关信息。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
关于房产继承诉讼状如何编写的指南如下：
首先，应当详细列明原被告双方的身份资料以及相关联系方式；
其次，阐明在该房产继承纠纷中您希望通过诉讼获得哪些具体权益；
然后，提供支持您上述房产继承纠纷起诉请求的事实与理由；
最后，列举出支撑您提起房产继承纠纷起诉的相关证据及其来源。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在无预售许可证的情况下销售房产所应承担的法律责任如下：
首先，未获得商品房预售许可而擅自进行预售房屋活动的，政府部门将勒令开发商立即终止该项预售行为；
其次，对于其违法所得，政府有权予以没收，同时还可对已收取的预付款部分处以不超过1%的罚款。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

[律师回复] 解析：
回迁安置房交付的必备条件详尽表明如下：
首先，要求各个方面符合严格的设计规范；
其次，每套住房的面积不得低于国家规定的45平方米这个底线；
再者，这些房屋必须满足国家规定的安全和技术标准，字面意思即要求必须具有由有关部门颁发的房屋验收合格证，相关证件应完整且齐备无缺，以及从建设伊始直至竣工之日均须达到安全标准之规定。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
正常情况下，当老旧社区被要求拆毁时，其所选对象通常为那些至少已经有20年拥有历史且未及时得到维护的建筑物；
或者是针对那些已经到达使用年限、存在严重安全隐患或者必须要予以清除并进行重新规划的区域。
这样做的主要目的在于全面改进和提升这些老式住宅的生活环境质量。
另外，在某些特定情况下，如出于国家防务和外交政策需求、公众利益支持或者满足社会公共事业所需、遵循城乡规划要求、实施保障性住房建设项目以及基础设施建设等方面的考虑，也可能会做出房屋征收与拆除的决策。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
针对不动产的分割事宜，在通常情况下，应由获得房屋所有权的一方向其他同等顺位的继承人提供相适应的份额金钱作为补偿。
若所有继承人都达成一致意见，愿意出售该房产以实现分割目的，则可将所得房款根据各继承人的比例进行分配。
其次，在同一顺序继承人继承遗产的过程中，其所享有的份额一般应当保持平等。
此外，对于那些生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，理应得到适当的照顾和优待。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
按照我国现行相关法律法规的明文规定，房屋具备相应的保质期限。
然而，若因房屋质量问题引发争议并诉诸法院，诉讼时效将适用于此类事件中，通常为3年。
但值得注意的是，自权益遭受损害之日起超过20年的，我国最高人民法院将不再予以法律保护。
在个别情况下，如存在特殊因素，最高人民法院也会依据权益所有者提出的申请，考虑延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于在司法拍卖过程中所涉及到的问题——原房东能否拆卸其房屋内的衣柜，具体情形取决于以下几个方面的因素：
1.拍卖规则及公告事项：
原房东能否对其房屋进行改造或者移动其中的家具、电器等具有一定活动性的物品，具体的执行标准应依据法院在进行拍卖时公布的相关公告与拍卖规则内容加以明确。
2.房产估值报告与评价指标：
房产估值报告中往往涵盖了对房屋内外装潢的分析成本，由此可以推断出部分装修项目的所有权可能归属于新的房主。
对于那些无法轻易拆卸的装修项目，原房东通常没有权利进行拆除；
而对于那些可以进行拆卸的装修项目，例如空调、电视机等，原房东则有可能被允许进行拆除。
3.定制式衣柜的特殊性：
如果该衣柜为定制产品，那么它很可能已经成为了不动产的一个组成部分，因此在司法拍卖结束之后，产权人（即原房东）通常并不能够无偿地将其拆卸。
然而，如果遵循相应的法律程序以及规定，或许有可能在获得产权人的许可之下进行拆卸。
4.可移动物品的归属权：
在司法拍卖的过程中，通常并不包含房屋内部的可移动物品，例如家具、电器等。
在不影响出售的前提下，房屋的所有者有权将这些物品进行搬运。
5.固定设施与建筑结构的保护：
在司法拍卖的房产中，固定设施与建筑结构，例如墙壁、地板、天花板等，通常是受到严格保护的，不得随意进行拆除或者移动。
购买者不得擅自进行拆除或者移动这些部分。
法律依据：
《民法典》第二百二十九条
因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
若开发商宣告破产，那么买受者有权主张取消合约并退还房屋购买款项。
在开发商宣告破产的情况下，其将失去继续履行合同义务的经济能力和法律责任，因此，双方当事人均可选择行使合同解除权。
一旦合同被解除，尚未履行的部分将自动终止执行；
而对于已履行的部分，则需依据实际情况采取相应的补救措施以维护各方权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在离婚纠纷中，关于涉及夫妻拥有的共同财产利益的划分与支配，一般遵循着协商优先且以合法、公正为准则的原则。
若双方未能达成共识，那么人民法院将会依据财产实际状况及对未成年子女、女方及无过失方权益的合理保护原则作出裁决。
我国的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确的法律规定。
针对房屋这种常见的共同财产，其分割方式主要分为以下几种情况：
首先，如果该房屋是在结婚前购买的，并且在婚后使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么尽管房屋本身可能会被认定为个人财产，但是共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分需要由双方平均分配。
其次，如果该房屋是在结婚后购买的，即使房产证上只登记了其中一方的姓名，它仍然会被视为夫妻共同财产。
再次，如果父母为子女购买房屋并支付了首付款，然而在婚后却使用了夫妻共同财产来偿还贷款，那么房屋的首付款部分可以被视为个人财产，而共同偿还的贷款部分以及房屋增值的部分则属于夫妻共同所有。
最后，如果房产证上仅有一方的名字，但实际上是夫妻共同财产，那么在离婚时也应该按照共同财产的原则进行分割。
另外，如果双方均未提出主张房屋所有权的请求，法院有权决定对该房屋进行拍卖或者变卖，然后再由双方就所得的款项进行分配。
以上所述的原则和方法，不仅适用于全额购买的房产，也同样适用于贷款购买的房产、继承或赠与获得的房产等等各种类型的房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。