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办理房屋过户的材料有哪些

最新修订 | 2024-06-17
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律师解析
办理房屋过户的材料有以下这些:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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办理房屋过户的材料有哪些
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。身份证,房产证原件。户口本及复印件一份,夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证。3、房地产权利证书等。
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办理房屋过户的材料有哪些?
办理房屋过户的材料有房屋所有权证书,房屋买卖合同,以及办理房屋过户双方当事人的身份证件原件以及复印件。当然的,若双方当事人关于房屋买卖达成一致的意思表示,是需要签订书面的合同的,然后携带购房合同才能够到当地的房管部门来办以及过户手续。
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房屋过户需要什么材料?
房地产转移登记申请表;申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
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房屋过户需要什么材料
房地产转让时,要办理变更登记,需提交以下材料:1.转移登记申请表。2.申请人身份证明。3.卖方需提供身份证、结婚证及房产证原件,如不能亲自办理,需提供公证授权委托书和户口本。4.买方需身份证、户口本复印件及单身证明。
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房产纠纷
办理房屋继承过户需要哪些材料
遗产房继承过户的材料主要就是房产证、被继承人的死亡证明,亲属关系证明,遗嘱和继承人的身份证,但是在办理遗产房过户之前,得先确认了谁是房子的法定继承人,如果按照法定继承顺序继承房产的话,第一顺序继承人之间要协商好了房子的产权继承问题。
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房产纠纷
女方起诉离婚需要哪些资料
[律师回复] 女方起诉离婚可真是一件严肃且重要的事情。就拿那起诉状来说,那可就像是女方向法庭递交的一份“战斗檄文”,必须得把离婚的诉求写得明明白白,把那些导致离婚的事实和理由阐述得清清楚楚,就好像给法庭讲一个完整的故事,让法庭能清楚地了解到为什么要离婚。
再说说身份证明,这可是必须得有的,就好像自己的“招牌”一样,得把自己的身份证原件和结婚证原件及复印件都准备好,证明自己的身份和婚姻关系的存在。
要是有子女,那出生证明或户口簿可就派上大用场,这能清楚地证明子女的身份以及抚养的情况,让法庭知道子女是怎么回事儿。
财产证明也很关键,房产证就像是房子的“身份证”,车辆行驶证是车子的“名片”,银行存款证明则能让法庭知道夫妻共同财产到底有哪些,可不能少了任何一样。
债务证明也不能马虎,要是有夫妻共同债务,那相关的证据可得准备齐全,可不能让债务的问题模糊不清。
而感情破裂的证据就更重要,比如说对方重婚,那可是明目张胆地违背婚姻的忠诚,家暴更是对另一方身体和心灵的双重伤害,赌博则会让家庭陷入经济危机,这些过错行为的证据都能有力地证明感情已经破裂。还有分居的证明材料,长时间的分居也能说明夫妻关系已经出现了严重的问题。所以,准备充分的资料就像是给女方在离婚的战场上配备了精良的武器,有助于提高诉讼效率和胜诉的可能性。
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