律图审稿专业委员会3轮严审

在外地有房在上海买房算第二套房

最新修订 | 2024-03-13
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律师解答
不算。
律师解析
不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
法律依据
《房屋登记办法》第十九条
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在外地有房在上海买房算第二套房
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上海在2023第2套房征收房产税了吗
上海针对第二套房已经开始征收房产税了,实际上,我国的房产税政策到目前一直都没有正式的在全国范围内开始实施,但是早在2011年,上海市就作为我国房产税的试点城市开始相关的税收工作了。在上海,本上海的市民购买第二套房的时候要交房产税。
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上海第二套房子首付多少
上海市房管局网站发布文件,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上,调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限。
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房产纠纷
刑事拘留监外执行怎么办
[律师回复] 解析:
对于具有暂予监外执行资格的犯罪分子,人民法院在进行审判判决之时,可以直接作出决定。
若人民法院最终决定给予其暂予监外执行的宽大处理,则须详细阐明案件中的罪犯的基本身份信息、被判定的确切罪名以及相应的刑事处罚措施、决定暂予监外执行的具体原因及相关法律依据等重要内容。
同时,应将此决定书副本抄送给当地人民检察院以及罪犯居住地的公安机关,以便于他们能够及时了解相关情况并履行各自的职责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
焦虑症可以保外就医吗
[律师回复] 解析:
在满足特定前提条件下,对于那些被依法判处无期徒刑、有期徒刑或拘役等刑罚的罪犯,在其接受改造期间若出现如下情形中的任何一种情况,皆可获得批准进行保外就医:
首先,倘若身患重症且短期内有死亡风险;
其次,针对原本被判决无期徒刑以及死刑缓期两年执行后减为无期徒刑的罪犯,自执行无期徒刑之日起,若已经服刑达到了七年以上,或者对原判有期徒刑的罪犯而言,其实际执行原判刑期超过(已减刑者,则按照减刑后的刑期计算)三分之一以上(包括减刑时间在内),并且患有严重慢性疾病,长期治疗却无法治愈;
然而,若病情恶化并存在死亡风险,同时改造表现良好,那么便可不受上述期限的限制;
再次,若身体残疾导致生活无法自理;
最后,若年事已高且疾病缠身,已经丧失了对社会造成危害的可能性。
法律依据:
《罪犯保外就医执行办法》
第二条
对于被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯,在改造期间有下列情形之一的,可准予保外就医:
(一)身患严重疾病,短期内有死亡危险的。
(二)原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯,从执行无期徒刑起服刑七年以上,或者原判有期徒刑的罪犯执行原判期限(已减刑的,按减刑后的刑期计算)三分之一以上(含减刑时间),患严重慢性疾病,长期医治无效的。但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的,可以不受上述期限的限制。
(三)身体残疾、生活难以自理的。
(四)年老多病,
已失去危害社会可能的。
第三条下列罪犯不准保外就医:
(一)被判处死刑缓期二年执行的罪犯在死刑缓期执行期间的;
(二)罪行严重,民愤很大的;
(三)为逃避惩罚在狱内自伤自残的。
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上海买第二套房首付多少
在上海买第二套房子的话,需要给的首付比例是百分之五十。但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的。如果是还没有结清第一套房子的话,那么第二套房子的首付就不可以低于百分之七十。
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房产纠纷
上海合同诈骗罪数额巨大如何量刑
[律师回复] 解析:
合同诈骗案件中涉及金额巨大者的法律裁定如下:
将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,并且需承担相应的罚金责任。
所谓合同诈骗罪,即是指犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的,在签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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交通肇事罪能开公司吗上海
[律师回复] 解析:
身负案底之人仍然有权开创公司并进行股权投资。
然而,对于他们在企业中所能担任的职位将会有所限制。
尽管如此,这类人士依然享有成为公司法定代表人的资格,然而,当相关案件记录仍未满三年时,他们便无法担任法人代表之职。
下面是创建公司所需准备的各项资料明细:
1.全体股东的身份证明文件;
2.法人个人简历一份;
3.两张法人二寸免冠照;
4.住所证明(房产证复印件);
5.租赁合同及发票;
6.经营业务范围;
7.公司联系方式(包括手机和座机号码)。
法律依据:
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十二条
有下列情形之一的,不得担任公司、非公司企业法人的法定代表人:
(一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;
(二)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序被判处刑罚,执行期满未逾5年,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾5年;
(三)担任破产清算的公司、非公司企业法人的法定代表人、董事或者厂长、经理,对破产负有个人责任的,自破产清算完结之日起未逾3年;
(四)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、非公司企业法人的法定代表人,并负有个人责任的,自被吊销营业执照之日起未逾3年;
(五)个人所负数额较大的债务到期未清偿;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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上海买第二套房首付多少
在上海买第二套房子的话,需要给的首付比例是百分之五十。但是这个是在第一套房子已经付清的基础上的。如果是还没有结清第一套房子的话,那么第二套房子的首付就不可以低于百分之七十。
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房产纠纷
上海律师去看守所会见吗
[律师回复] 解析:
依据律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或法律援助公函之规定,辩护律师请求探望被关押的犯罪嫌疑人或被告者时,看守单位有义务立即给予安排见面,最迟不得超过48个小时。
针对危害国家安全及恐怖活动犯罪案件,在其调查阶段,辩护律师欲与在押的犯罪嫌疑人会面时,必须经过侦查机关的批准。
在这两种情况下,侦查机关应提前通知看守单位。
辩护律师在与在押的犯罪嫌疑人、被告者会面时,有权了解案件相关信息,提供法律咨询服务等;
自案件移交审查起诉之日起,辩护律师可向犯罪嫌疑人、被告者核实相关证据。
辩护律师在与犯罪嫌疑人、被告者会面时,不受任何形式的监听。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
炒外汇涉及洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
关于洗钱涉及到的非法交易量刑问题:
若被认定构成洗钱罪行,将面临至少五年以下的有期徒刑或拘役,以及罚金的惩罚。
洗钱罪是指,行为人明明知道涉嫌毒品、黑帮组织、恐怖主义、走私及贪污受贿所获得的资金,以及这些资金衍生出来的利益,却仍然为之进行掩盖、避讳,不当掩饰这些资金的来源和真实性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
信用卡套现诈骗罪判多少年
[律师回复] 解析:
在对信用卡诈骗犯罪行为量刑方面,其判处年限依据诈骗所得金额而定。
具体量刑标准如下:
1.若所骗取款项较少(诈骗数额较大),将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时被要求支付不低于两万元但最高不超过二十万元的罚金。
2.如果所骗取款项居中(诈骗数额巨大),将被判处五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时被要求支付不低于五万元但最高不超过五十万元的罚金。
3.若所骗取款项极为庞大(诈骗数额特别巨大),将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同时被要求支付不低于五万元但最高不超过五十万元的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
套卡算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在我国,为他人进行信用卡套现属于违规行为。
所谓“信用卡套现”,指的是持卡人未按照正规程序提取现金,不承担向银行缴纳的提现费用。
无论是套现金额大小,都可能被视为违法行为。
尤其当套现金额大到一定程度时,更是可能触犯信用卡诈骗罪。
根据相关法律规定,这类行为一旦情节严重,将被认定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚,同时还需承担单处违法所得一倍至五倍罚金的民事责任。
此外,根据相关法律规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重者,将被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产:
(1)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品;
(2)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件;
(3)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(4)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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