买二套房要交哪些费用

购买第二别墅需缴纳费用有：契税（首购普通住宅90平以下1%，90-140平1.5%，二次购买或超140平3%），营业税（未满五年销售需支付购入价5.5%，满五年免征），个人所得税（税务部门核实原有价值，按转让所得的20%征收，但自住超过五年且为家庭唯一房产可暂免）。

二套房办房产证费用一般的情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费:3元/平方米。

契税和印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，为总房款的百分之零点零五，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90—144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。