二手毛坯房过户费怎么算
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
-
具体的计算标准是：
一、契税：
按照房款的百分之一点五收取，面积在一百四十四平方米以上的，按照百分之三收取；
二、交易费：
每平方米三元；
三、测绘费：
按各区具体规定；
四、权属登记费及取证费：
按各区具体规定，一般情况是在二百元以内。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手毛坯房交易注意事项购买二手毛坯房时，需对比周边同类房产价格，确保毛坯房价格合理。注意未满五年的房源需缴纳约8.5%税费。务必查验房产证，确保产权清晰，避免后续纠纷。还需关注是否拖欠物业和供暖费用。了解土地所有权和使用期限，避免购买后土地使用年限过短造成损失。
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毛坯房一房二卖怎么维权在房屋重复销售引发的维权争议中，买方享有的权益包括：可依法终止交易合同，追回已支付的房款及利息，以及索赔实际损失。若卖家为普通个人，您有权主张他们退回房款及利息，并赔偿经济损失。若这些诉求未获满足，法律允许您进一步向当地法院提起诉讼。
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二手房纠纷
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买二手毛坯房需要注意什么1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
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买二手毛坯房要注意什么1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
二手房纠纷
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二手毛坯房过户费怎么算
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买二手毛坯房要注意什么
1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
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1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。3、虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
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