房屋抵押借款有什么风险

[律师回复] 解析：
若抵押物毁损灭失，抵押权人有权就此获取的保险金、赔偿金或补偿金进行优先受偿，这一权利的行使方式以及具体数额可根据当事人之间的协商结果予以确定。
抵押物乃是债务人或第三方为确保债权得以实现而设定抵押权的财产，通常情况下，当债务人无法按期履行债务时，债权人便可行使优先受偿权以获取抵押物的价值。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于构成危险驾驶罪的犯罪分子，将被判处一个月以上、六个月以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
在具体量刑时，拘役的期限通常为一个月以上、六个月以下。
此外，若在判决宣告之前，犯罪分子已经触犯了数项罪名，那么其所应承受的总和刑期拘役，最高不得超过一年。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若行为者被指控犯有故意伤害罪，那么他最长将面临三十七日的拘留期，然而实际拘留期限需依据案件的具体情况而定。
如若行为者蓄意伤害他人的身体健康，那么通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
如果导致受害人重伤，则可能面临三年以上直至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
（2）对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
（3）人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
（4）人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
（5）对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪的量刑标准，可以进一步细致地说明为：
被指控犯有该罪行的当事人将被判处拘役刑罚，并且需要缴纳罚金。
然而，如果在危险驾驶的过程中同时涉及到其他犯罪行为，那么将会选择其中最严重的那项罪名进行审理判决。
在此之中，所谓的“危险驾驶”主要涵盖了醉酒驾车以及驾驶机动车辆进行追逐竞赛等违纪违法行为，或是涉及到的校车运载学生，或客运车辆承载乘客时，严重超出额定乘员人数上限的情形，亦或是严重违反相关限速规定高速行驶等严重违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对房地产交易中出现的争端，我们有以下几种处理方式可供参考：
首先是采用协商解决途径，即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商；
其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解，当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后，该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理，然后根据现行法律法规及行政规章等，依法做出处理决定；
最后，如果以上两种手段均未能达成共识，那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
1.帮助信息网络犯罪活动罪，简称“帮信”罪，属于刑事范畴，实为犯罪的一种类型。
该罪行在《中华人民共和国刑法》中归类为轻度犯罪，通常情况下，被告人并非主谋或首要分子，而是附随的参与者。
大部分的案例皆源于将个人的银行账户出租（出售）给他人使用，进而被他人利用此银行账户转移不法所得。
2.该案情的严重性取决于多个因素，如转账金额、非法收益金额等等。
帮信罪，系指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。
若触犯此罪且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金；
若为单位犯罪，则应对单位处以罚金，同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人依法予以惩处。
若存在前述两种行为，同时又构成了其他犯罪，则应按照处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
为了认定危险驾驶罪，必须满足以下四个要素：
首先，行为人必须是已经达到了法定年龄并具有刑事责任能力的自然人；
其次，该犯罪行为应当以故意作为主观因素来考虑；
再次，其所侵犯的客体主要指向的是社会公共安全；
最后，行为人在道路上实施了醉酒驾驶机动车或存在追逐竞驶且情节恶劣等法定情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对触犯危险驾驶罪行为，其处罚方式如下所述：
-对于拘役刑罚的执行，其期限将被限制在一个月至六个月之间，同时由于多重罪行的并罚，累计不得超过一年；
-至于罚金的裁定，应当依据犯罪情节的严重程度进行确定，体现法律的公正性和严谨性；
-具体而言，当在道路上驾驶机动车辆时，实施了追逐竞争、酗酒驾车、从事校车业务或者长途旅客运输等行为，以及违反危险化学品安全管理规定，运输具有高度危险性的危险化学品，从而对公共安全造成威胁的情况下，均可视为构成危险驾驶罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，如果您的驾车行为被判定为超速行驶，则可能触犯危险驾驶罪的相关法律法规。
以下是几种可能导致您构成危险驾驶罪的情况：
首先，如果您在公路上进行剧烈的追逐比赛，且该行为情节恶劣；
其次，如果您处于醉酒状态，仍然选择继续驾驶机动车辆；
再次，如果您的车辆主要用于从事校车服务或客运业务，但严重超过了额定乘员载客量，或者严重超过了规定的最高速度进行行驶；
最后，如果您在运送危险化学品的过程中，违反了相关管理规定，对公共安全造成潜在威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在贷款方式上，信用贷款是由借款人凭借其个人优良信用状况来向银行等金融机构进行贷款申请，无需额外提供任何物业或者动产作为担保。
只要该申请人能够保证按期且全额归还贷款本金和利息，便可以提交贷款申请。
然而，抵押贷款则是指借款人需提供满足银行或其他金融机构要求的抵押物作为担保，以此来申请贷款。
在贷款额度方面，由于信用贷款涉及到贷款机构需要承担更高的资金风险，因此贷款额度相对较小。
相较之下，抵押贷款由于有抵押物作为担保，使得贷款额度相对较大。
在贷款利率方面，与信用贷款相比，抵押贷款的利率略显偏低，这主要是因为有抵押物作为担保，贷款机构所面临的风险相应降低。
在贷款期限上，信用贷款的期限通常为三年，最长可延长至五年；
而抵押贷款的期限最长可达到十年之久。
在贷款要求上，申请信用贷款的借款人必须具有良好的信用记录，并且拥有稳定的收入来源和职业稳定性；
而在申请抵押贷款时，只要抵押物符合相关规定，贷款机构对于借款人的信用状况和收入水平的要求可以适度放宽。
在放款时间上，由于抵押贷款需要经过评估、抵押登记等繁琐手续，因此放款速度相对较慢；
而信用贷款只需要对借款人的资质进行审查，因此两三天内就可以完成放款流程。
最后，在资质审核程度上，由于信用贷款并无抵押物作为担保，因此贷款机构对借款人的资质审核极为严谨；
而抵押贷款的审核标准相对较为宽松。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
在我国的法律制度下，刑事拘留是有可能作为刑期的抵扣类型之一。
例如，当犯罪嫌疑犯最终被判定为管制期间时，其所处的管制刑期将按照羁押期限进行相应的折算，即每一天的羁押时间可抵扣两天的刑期。
同样地，如果犯罪嫌疑犯被判处拘役，那么其拘役刑期也会根据羁押期限进行折算，即每一天的羁押时间可抵扣一天的刑期。
至于有期徒刑，同样需按照羁押期限对刑期进行等量折算。
值得注意的是，刑期的折算开始日期应当是从判决正式开始执行的那一刻起计算。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。

[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及任何财产权益纠纷的案件，我们将收取费用区间为800元至10000元每宗案件；
而若涉及到财产权益纠纷的案件，则需在每个基本服务项目上另外加收1000元至2000元。
当此类案件中争议财产的价值超过了1万元时，我们会按照下列递增比例进行计算和累进制收费。
具体收费标准如下：
针对争议标的额介于10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
而介于100001元至1000000元部分，收取的费用为4%至5%；
再次介于1000001元至5000000元部分，收取的费用为3%至4%；
接下来是介于5000001元至10000000元部分，收取的费用为2%至3%；
最后是介于10000001元至50000000元部分，收取的费用为1%至2%；
至于争议标的额超过50000001元的部分，我们仅收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件未涉及财产权益纠纷，我们将收取费用区间为1500元至12000元每宗案件；
而若涉及到财产权益纠纷，则需按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件未涉及财产权益纠纷，我们将根据不同情况收取相应费用：
作为被告人的辩护人，我们将收取费用区间为2500元至20000元每宗案件；
而作为自诉人或被害人的诉讼代理人，我们将收取费用区间为2000元至15000元每宗案件。
然而，如果案件涉及到财产权益纠纷，我们将按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在部分情况下，危险驾驶罪行为可被法庭予以免予起诉：
如犯罪情节轻微且造成的损害轻微；
又或者该起罪行的诉讼时效已经届满；
若犯罪嫌疑人和被告人不幸离世；
只要具备以上任一种状况，即可以宣判被告方无罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
所谓“道路”，其定义涵盖了各类公路，都市与城镇中的生活道路以及虽然位于特定机构范围内却向社会公众开放供车辆行驶之地，例如广场及公共停车场等公共交通设施。
在学术领域、工业园区、农村区域以及企事业单位中，只要满足上述条件并许可社会机动车辆自由通行的场所，皆可被视为“道路”范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律条文中，交通肇事罪所规定的最长拘留期限为37日。
若因违反交通运输管理法规而引发重大事故，造成他人重伤或死亡，或者致使公共及私人财产严重受损者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；
若交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
而对于因逃逸行为导致他人死亡者，将受到七年以上有期徒刑的严厉惩戒。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于侵占罪，法院可以给予被告人两年以下的有期徒刑、拘役，或者两年到五年内的有期徒刑作为判决。
若被告人能在最后始终将财物交出或归还，或者在他人明确表示追讨之前已经对该财物进行妥善处理并承诺赔偿损失，抑或是在他人提出追讨之后仍擅自处置财物，但随后作出了相应的赔偿，这些情况都不应被视为构成侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
险情发生后，首要任务便是立即向相关部门报案，并获取交通警察开具的事故责任认定证书，这对于今后向警方提供相应事故记录至关重要。
在交警完成事故处理后，车主需要向所投保的保险公司进行报案，保险公司将会派遣专员进行现场查勘和损失鉴定，随后便会对受损车辆进行维修处理，最终提交相关单据并进行赔偿支付。
若车主未按照规定程序，即先向保险公司报案再行维修车辆，那么在理赔过程中，保险公司可能会因维修费用超出定损金额而要求车主自行承担差额部分。
因此，遵循“先定损后修车”的原则，不仅能够保障被保险人的合法权益，同时也有助于提高理赔效率。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，即使担保人并未得知相关事宜且没有签署书面文件，其通常无需承担相应的法律责任。
第二种情况是，当当事人采取合同书这一形式来订立合同时，从双方当事人签字或盖章的那刻起，该份合同便正式生效。
倘若在这份担保合同上并无担保人的签名，抑或是在借款合同上未能找到保证人的签名，那么此时保证人并不需为这份债务承担任何责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的刑拘期限问题，根据相关法律法规，具体情况需要依据行为人所涉及的不同情节而决定。
主要可以分为两类情况讨论：
(1)若当事人被判以危险驾驶罪名，那么他将需为此负上刑事责任，在这种情况下，刑事拘役的最长时限可达37日之久；
(2)如果当事人仅仅是涉嫌危险驾驶罪，那么通常情况下，其刑事拘役的时间不会超过10天。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于养老保险费用缴纳的基本原则如下：
1、所谓“养老保险的缴费基数”，实质上即是以养老保险总缴费率为基础进行相应计算得出的数据。
然而值得注意的是，这一数值与个人工资基数紧密相连，而非简单地与未来领取到的养老金额度或者社会平均工资挂钩。
然而，若您的实际收入与社会平均工资之间存在过大差距，那么养老保险的缴费基数便有可能因此作出相应调整。
同时，请注意以下几点：
2、所有参保员工均需以其上一年度工资总收入的月平均值作为本年度的缴费基数；
对于新入职的员工而言，他们的缴费基数将从起薪当月的全额工资中获取。
此外，参保单位也会以其全体参保员工的月缴费基数总和作为单位的月缴费基数。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。