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原房主去世,该怎样过户

最新修订 | 2024-05-20
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律师解析
原房主去世的房屋过户流程如下:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处
(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:
一是遗嘱继承
二是法定继承
公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人
3、继承人携带公证书、房产证身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
法律依据
《民法典》第一千一百四十五条
继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;
没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;
继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;
没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
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一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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