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农村房子怎么办房产证

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
办理农村自建房房产证,需要先由所在镇村管办实地测量验收,经过测量后,符合条件的会给一张申请表格,填好表格后向所在市住建部门提交申请办理房产证
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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农村房子能办房产证吗?农村房产证政策
农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
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农村房子怎么办房产证
农村房屋办房产证到镇上有乡镇建设办公室,专门负责宅基地的使用及房屋建造情况,核实后,签字盖章。县级规划部门,负责审核。审核后,由乡镇一级的土管部门发证。
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房产纠纷
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农村房子没有房产证怎么办
去相关部门办理即可。办理程序:建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意,签字盖章。向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看,同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章,核实同意。交县规划建设局审批。建房户领取产权证。
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农村房子超面积怎么办房产证
没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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婚姻家庭
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农村房子没房产证怎么立遗嘱?
农村房子没房产证可以根据遗嘱人的意愿来进行合法的遗嘱处理,但由于农村土地属于集体所有的,所以只能对土地上的房产进行遗嘱继承处理,但必须要对房产的所有权进行认定,避免法律适用错误。
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房产纠纷
农村2个地基怎么公证
[律师回复] 解析:
农村宅基地办理公证事宜的主要操作程序共涵盖以下五大环节:
首先,当事人需向具备管辖权限的公证机构递交申请,并提交相应的证明文件;
其次,公证机构将对当事人的公证请求进行详尽的审查工作,如若符合公证条件的要求,则会决定予以受理;
第三步,当事人需依照公证机构所公示的收费标准,支付相应的公证费用;
第四步,公证人员在受理公证请求的过程中,将会对当事人所提交的各项资料进行严格的审查,如若发现材料存在缺失或者疑问之处,将会及时通知当事人进行必要的补充,同时,公证机构亦有权对交易双方进行深入的调查研究;
最后,经过全面审查后,如若认定符合公证条件的要求,公证机构便会出具正式的公证书。
公证书的制作格式须遵循司法部门的相关规定或获得其批准,自签署之日起即刻生效。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第三十条
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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修高速路农村拆房赔偿价格是多少
[律师回复] 解析:
1、耕地补偿标准,包括旱地及水田,旱地每亩平均补偿额度为5.3万元;
水田则相应增加至每亩9万元。
而蔬菜种植的菜田,每亩平均可获得15万元的补偿。
2、对于基本农田的征收补偿,其标准也有所提高,其中旱地每亩平均补偿额为5.8万元;
水田每亩平均补偿额为9.9万元;
而菜田每亩平均补偿额更是高达15.6万元。
3、林地以及其他农用地的征收补偿,平均每亩可获得13.8万元的补偿金。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收,每亩平均可获得13.6万元的补偿金。
5、对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征收,每亩平均可获得2.1万元的补偿金。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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