交付购房定金需注意哪些问题
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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建议购房者在下定金时注意以下事项：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
5、不要签订认购协议书或定金合同，因认购协议书的签订并非购房必要条件，顾客可直接签订商品房买卖合同。
6、将定金写成订金、预付款、保证金、诚意金等，发生纠纷时款项可退回。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房付定金注意哪些问题购买房产缴纳订金需注意：要求中介出示与原房主委托协议，仔细阅读中介服务协议条款，要求中介提供原房主授权收取订金的委托书，支付订金时要求中介提供加盖公章的订金收据。
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购房注意哪些问题购房注意的问题：1、购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。2、购房者要看认购书是否能保证公平。3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。
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收购公司要注意哪些问题需要注意下列事项：要召开股东大会，向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。被收购的公司在收购之前，要委托律师、会计师、评估师等专业人员组成项目小组对目标公司进行尽职调查。被收购的公司需要签订收购意向书。
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购房时要注意什么问题1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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签购房认购书要注意什么问题在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿。
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交付购房定金需注意哪些问题
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购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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房产纠纷
我在网上看到兼职代购手机，他们转账给我，然后让我买 最后把钱用支付宝转给另外一个人，一共转我银行卡9000，然后让我转他指定的支付宝账户8700，剩下的是给我兼职费。结束没有多久我发现银行卡被冻结了，问客服说是异地公安冻结三天，异地公安没有联系我，我主动打的 他们让我把赃款退给被害人可以解冻，你说我现在该怎么办
[律师回复] 有可能涉嫌帮信，最好是了解清楚情况。
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签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿。
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房产纠纷租机贷款被骗 手机寄过去了 对方玩失踪 我这边有他们的收货地址电话 微信支付宝都是实名的
[律师回复] 你好 具体需要详细了解下
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快速解决“损害赔偿”问题
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公司收购应注意哪些问题
1、资本、资产方面的风险：注册资本问题。公司资产、负债以及所有者权益等问题。2、财务会计制度方面的风险。3、税务方面的风险。4、可能的诉讼风险：是否按时支付了员工工资。考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形。
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公司经营婚后一起购买的房子，一起还的贷款，可以归女方一人所有吗，要通过哪些途径才能有效果生成，得到法律的公正鉴定。
[律师回复] 属于夫妻共同财产，如果男方愿意将自己所有的一半份额赠与给女方，需要签订赠与协议，并公证，办理过户手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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购房七大产权问题要注意!
产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让。
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房产纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 您好，关于您提到的网贷或信用卡逾期问题，首先我要强调的是，逾期还款会对您的信用记录产生负面影响，并可能导致额外的费用和利息。以下是一些一般性的建议，但请注意，具体解决方案可能因个人情况和具体合同条款而有所不同。
首先，建议您尽快与贷款机构或信用卡发行方取得联系，说明您的情况并尝试协商还款计划。他们可能会提供一些灵活的还款选项，以帮助您尽快解决逾期问题。
其次，如果您无法一次性偿还逾期款项，可以考虑寻求专业的债务咨询或债务重组服务。这些服务可以帮助您与债权人协商制定可行的还款计划，并可能提供一些减轻债务负担的方案。
此外，为了避免进一步的逾期和费用增加，建议您尽快采取行动，并尽量避免再次逾期。您可以制定一个合理的预算计划，优先安排还款，并尽量减少不必要的支出。
需要注意的是，具体的法律后果和解决方案可能因地区和具体情况而有所不同。因此，我建议您在采取任何行动之前，咨询专业的律师或债务咨询机构，以获取更详细和准确的建议。
最后，请务必谨慎对待网贷和信用卡的使用，合理规划财务，避免过度借贷和逾期还款的情况发生。
免责声明：以上内容仅为一般性建议，不构成法律意见。在处理具体债权债务问题时，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保您的权益得到充分保护。
首先，建议您尽快与贷款机构或信用卡发行方取得联系，说明您的情况并尝试协商还款计划。他们可能会提供一些灵活的还款选项，以帮助您尽快解决逾期问题。
其次，如果您无法一次性偿还逾期款项，可以考虑寻求专业的债务咨询或债务重组服务。这些服务可以帮助您与债权人协商制定可行的还款计划，并可能提供一些减轻债务负担的方案。
此外，为了避免进一步的逾期和费用增加，建议您尽快采取行动，并尽量避免再次逾期。您可以制定一个合理的预算计划，优先安排还款，并尽量减少不必要的支出。
需要注意的是，具体的法律后果和解决方案可能因地区和具体情况而有所不同。因此，我建议您在采取任何行动之前，咨询专业的律师或债务咨询机构，以获取更详细和准确的建议。
最后，请务必谨慎对待网贷和信用卡的使用，合理规划财务，避免过度借贷和逾期还款的情况发生。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 可以直接起诉他，你这方面是事情，是我们团队擅长处理的案件，我们可以帮你处理
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购买期房要注意什么问题？
期房的买卖主要注意以下几方面的问题：第1、逾期交房开发商逾期交房是期房买卖中最常见的问题之一，开发商不能按期交房大多是因为资金不足，致使工程拖延。第2、交房时发现房屋面积和格局与原规划不符，这个问题一般只有在交房后才会发现。第3、交房时发现与预售的广告宣传不符。
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