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购房人去世配偶还在房产证如何办理

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
所有有继承权的人,包括去世一方的配偶、父母、子女,能够就房产继承情况协商达成一致意见,由其中一人继承,其他人放弃继承,所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明房产证原件一同到公证处办理继承公证。
办理继承公证后,带上公证书原件到房管局办理房产继承过户
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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在老人去世以后遗产房不是由配偶一个人继承的,除非老人在遗嘱中明确表示遗产房的继承人是配偶,如果老人没有立遗嘱,对于老人名下的遗产房,配偶、子女和老人的父母都是有权利继承的。遗产房如果是夫妻共有的,老人只能分配属于自己的那一部分产权。
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配偶去世后房屋的继承问题是有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,《中华人民共和国继承法》中规定,第一顺序继承人分别是配偶、子女和父母,可房产如果是夫妻共有的,如果子女跟配偶的父母要求继承房产的话,房产继承方案要妥善协商处理。
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被收购的公司还能独立吗
[律师回复] 解析:
根据并购的操作模式来看,通常情况下,完成并购后依然存在且运营的公司属于具有独立法律地位的法人实体,具备财务独立核算的资格,但是难免会受到其最大控股股东的决策和指导。
企业并购作为一种企业间的整合与收购行为,是指企业作为法律主体,在遵循平等自愿原则、等价有偿前提的基础之上,借助一定的经济手段获得其它法人所有权的一种商业行为,也是企业实现资本运作及经营发展的重要途径之一。
企业并购主要涵盖了公司合并、资产收购以及股权收购这三种常见的形式。
法律依据:
《公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并,被吸收的公司解散。
两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并,合并各方解散。
第一百零三条,股东出席股东大会会议,所持每一股份有一表决权。但是,公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是,股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百零四条,本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的,董事会应当及时召集股东大会会议,由股东大会就上述事项进行表决。
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