土地使用权出资的规定有哪些

按照国家相关法律规定，企业股东以土地使用权出资的情形比较普遍，但是为了避免出现给其他股东带来经营风险，要求土地使用权出资最高限制不得占注册资本的70%以上，这也是按照国家规定实物出资最高限额70%具体规定和要求的。

在我国的公司法中规定，股东出资的形式不仅仅的局限于资金，还可以以实物、土地使用权以及只是产权的形式进行作价出资。关于股东以土地使用权出资的相关的法律规定有什么？法律规定，股东出资的应该是土地的使用权而不是所有权，土地应该是国有土地。

《公司法》规定股东可以土地使用权作价出资。国有企业所有的土地使用权是其最具有价值的资产，并其在股份制改造和组建公司时最重要的出资标的。中外合资企业中，通常中方以土地使用权出资，并且对出资条件有严格的限制和规定。同时由于我国对土地的重视，在税收方面对土地使用权转让也有一定的强制性规定。

关于土地使用权出资之事宜的妥善处理方法1.对于以划拨方式取得的土地使用权进行投资的情况，投资方必须首先向所在城市或县城的人民政府土地行政主管部门提出土地使用权出让申请，在完成相关程序后方可将其作为出资形式使用；2.至于位于城市规划区域内的集体所有的土地，则需要按照法律规定首先转变为国家所有的土地，才能被用作投资资本；3.关于农村及城市近郊区所拥有的集体所有土地，在投资前需经过县级人民政府的登记注册，并颁发相应的所有权证书，以此来确认其合法所有权，之后才可作为投资资本使用。

用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。以土地使用权出资，实质上就是使用权从出资者向公司的转让，而依据现行法律的规定，能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。