律图审稿专业委员会3轮严审

按揭房可不可以减名字

最新修订 | 2024-09-22
5.5k浏览 4点赞
律师解析
按揭中的房子不能直接减名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

宿迁180****5727用户4分钟前已获取解答
常州178****1652用户4分钟前已获取解答
苏州188****3397用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125411人选择咨询律师
3147位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房可不可以减名字
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****4302用户4分钟前提交了咨询
    151****7582用户4分钟前提交了咨询
    172****7880用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****3425用户1分钟前提交了咨询
    131****8412用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****6061用户3分钟前提交了咨询
  • 142****0176用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****2713用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****0247用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****3385用户4分钟前提交了咨询
    141****8785用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****3477用户2分钟前提交了咨询
    153****5702用户4分钟前提交了咨询
    137****8360用户3分钟前提交了咨询
    134****7615用户2分钟前提交了咨询
    131****3570用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****3027用户3分钟前提交了咨询
    134****6342用户4分钟前提交了咨询
    143****7262用户2分钟前提交了咨询
    176****1124用户1分钟前提交了咨询
    170****6737用户1分钟前提交了咨询
    167****3216用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****4780用户1分钟前提交了咨询
    134****0111用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****7400用户1分钟前提交了咨询
    173****7732用户4分钟前提交了咨询
    154****5328用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****2543用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    154****3228用户3分钟前提交了咨询
    158****0671用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****1584用户4分钟前提交了咨询
    146****1584用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    166****6148用户4分钟前提交了咨询
    175****4172用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****8323用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****4477用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****3485用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****8503用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****8460用户2分钟前提交了咨询
    175****2235用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****4385用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****3527用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****1214用户1分钟前提交了咨询
    144****1483用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    142****0706用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****5208用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****0284用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****8041用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****2500用户3分钟前提交了咨询
    133****7268用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
宿迁178****3188用户1分钟前已获取解答
泰州152****8440用户1分钟前已获取解答
淮安156****3962用户2分钟前已获取解答
按揭房可以减名字吗
按揭中的房子不能直接减名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再减少共有人。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4191 位律师在线,高效解决问题
房子还在按揭可以减名字吗
不可以,贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4426 位律师在线,高效解决问题
房子还在按揭可以减名字吗
不可以。贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,如果想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4993 位律师在线,高效解决问题
按揭房可以加名字吗
银行对未结清住房贷款的房产添加姓名持谨慎态度,因可能增加金融风险。加名相当于重新申请贷款,涉及复杂行政手续。银行通常不积极推广此类业务,因其不产生直接经济收益。敬请谅解。
10w+浏览
房产纠纷
按揭房可以加名字吗
按揭房产是否可以增设产权人事实上,银行不支持为尚未偿还完住房抵押贷款的房产添加共有人姓名,其主要原因在于需要严格控制潜在的风险因素。若房产未结清贷款状况下添加新的共有人姓名,则会直接导致借款人变化,从而使得原本清晰明了的债权债务关系变得模糊不清,对于银行而言,这无疑将带来巨大的潜在风险。未来如若两者之间出现任何纷争,则极有可能影响到按时归还贷款的真实性和可靠性。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****5179用户3分钟前已提交咨询
盐城156****6774用户4分钟前已获取解答
沭阳188****5970用户1分钟前已提交咨询
宿迁134****3552用户4分钟前已获取解答
无锡134****3808用户3分钟前已提交咨询
徐州181****7376用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换