房屋未办理房产证如何过户
最新修订 | 2024-05-01
246浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房屋未办理房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
3
房产纠纷案件·推荐文章
-
房产证未过户，房屋拆迁款归谁购房后如遇拆迁，因不动产登记原则，拆迁补偿款归属买房者，即使屋主变化。买卖双方需协商处理，协商不成可能需法律途径解决。政府征收土地需提供充足赔偿，保证农民生活水平和社保，包括土地、房屋等各类补偿，具体标准由各地自行制定并定期调整。农用地补偿按区片综合地价，非农用地等则各地自定。
-
房屋买卖未过户只要出卖人是房屋所有权人，双方自愿订立书面合同的，房屋买卖合同就成立、生效，但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果。产权过户登记是履行房地产买卖合同、实现合同目的的行为。
-
未办理房产证房屋如何过户未办理房产证的房屋不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)权属有争议的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
-
房屋未过户房屋买卖合同是否有效很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋未过户房屋买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
离婚房屋过户未满5年可以办过户吗？根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额 在此种情况下，不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。
财产分割
-
自书遗嘱未公证可以房屋过户吗？自书遗嘱未公证可以办理房屋过户的，只要是该份自书遗嘱是合法有效的就可以，即自书遗嘱是遗嘱人亲自书写的，并且是按照遗嘱人自己的主观真实意愿订立的，在遗嘱的最后有遗嘱人的亲笔签名，并且写明了遗嘱的订立时间，否则就只能视为遗嘱无效，就只能按照法定继承确定继承人。
遗产继承
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125590人选择咨询律师
房屋未办理房产证如何过户
一键咨询
自书遗嘱未公证可以房屋过户吗？
自书遗嘱未公证可以办理房屋过户的，只要是该份自书遗嘱是合法有效的就可以，即自书遗嘱是遗嘱人亲自书写的，并且是按照遗嘱人自己的主观真实意愿订立的，在遗嘱的最后有遗嘱人的亲笔签名，并且写明了遗嘱的订立时间，否则就只能视为遗嘱无效，就只能按照法定继承确定继承人。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急？在线问律师 >
6824 位律师在线，高效解决问题
房屋未过户房屋买卖合同是否有效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋未过户房屋买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
工伤八级有社保，因单位未及时缴纳当月保险，两个月后补缴，社保以未及时缴纳保险为由不赔讨两个一次性补助
[律师回复] 因用人单位未缴纳导致无法享受保险待遇，可以让用人单位承担
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6858 位律师在线，高效解决问题
离婚房屋过户未满5年可以办过户吗？
根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额 在此种情况下，不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。
10w+浏览
婚姻家庭你好，请问我之前2021年有个民间借贷纠纷的案子，在2022年底我已经履行完毕，为什么现在终本案件还显示未结案状态
[律师回复] 您好，您在律图后台提到的问题我们已经收悉，关于您所提出的问题，湖南森力律师事务所主任律师将在抖音开展免费线上咨询直播，具体时间为今天晚上十点，抖音搜索“我是锋律（长沙民商事）”，点击连线，为您提供免费的法律咨询，张主任具有十四年的民商事案件实战经验，可为您提供最佳的解决方案。
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
问题紧急？在线问律师 >
5417 位律师在线，高效解决问题
未过户的房屋可以买卖吗
可以买卖。未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6412 位律师在线，高效解决问题
房屋的房屋他项权证能过户吗
当然是不可以进行过户的，如果房屋需要过户，就需要注销房屋他项权证，即解除该房屋的抵押状态，之后才可以进行转让或者过户。
10w+浏览
非诉讼类
问题紧急？在线问律师 >
6325 位律师在线，高效解决问题
