律图审稿专业委员会3轮严审

商场撤铺退押金流程

最新修订 | 2024-06-01
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律师解析
流程如下:
一、带上收据,填写退还押金受理单;
二、经前台客服检查无误后盖上服务中心的章,把其中一联给回业主;
三、前台客服把退还押金受理单、竣工验收表、收据订在一起给项目出纳,项目出纳签回移交表给前台客服;
四、出纳接收到收据后检查一次,检查无误后退押金。
民法典》第一百三十六条
民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
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买下商场商铺产权是多少年?
买下商场商铺产权一般是40年,我国法律上对相关土地类型的产权年限进行了明确的规定,对于商业土地在年限到期后应当怎么进行处理,目前在法律上并没有明确规定,但对住宅类土地到期后可以自动续签。
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房产纠纷
商铺没到期押金能退吗
按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式。如果承租方不履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿。
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房产纠纷
商铺可以做抵押贷款吗
可以。商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
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金融保险
商场商铺合同到期续签有优先权吗?
合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将租赁物优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
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合同事务
商铺抵押合同范本是什么?
在撰写商铺抵押合同的时候,首先应该在合同的开头事先声明抵押人具体的身份信息,然后再在合同的正文部分详细叙述有关抵押物的具体内容以及抵押的条件,最后还需要规定抵押人自身的权利义务以及相关的违约责任,确定无误之后再进行签字。
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